房租转买合同范本

房租转买合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并与原房东签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[装修程度描述]。2.租赁情况甲方与原房东签订的房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）于[租赁起始日期]起生效，租赁期限至[租赁结束日期]止。目前该房屋已交付甲方使用，甲方已按照租赁合同约定向原房东支付了截至[具体日期]的租金及押金。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与原房东签订的房屋租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用房屋的权利、按照租赁合同约定转租房屋的权利等；同时，甲方应将其在租赁合同中承担的全部义务一并转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守租赁合同约定的其他条款等。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定及原租赁合同的规定使用该房屋，并享有相应的权益。乙方应承担甲方转让的在原租赁合同中的全部义务，按照租赁合同约定按时足额向原房东支付租金、押金及其他费用，并妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付房屋租赁权转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完相关权利义务转让手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后出具收款凭证。四、相关手续办理1.通知原房东甲方应在本合同签订之日起[X]日内，以书面形式通知原房东其将房屋租赁权转让给乙方的事宜，并取得原房东书面同意的回复。2.交接手续双方应在原房东同意转让后[X]日内，办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、房屋附属设施设备清单等。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失，应记录在案并协商解决方案。甲方应保证在交接前结清房屋使用期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费电话费、物业费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让房屋租赁权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按时通知原房东或未取得原房东同意转让的书面回复，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在交接房屋后擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失；若乙方未按照租赁合同约定使用房屋，导致原房东追究甲方责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]乙方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]以上合同范本仅供参考，在实际签订房租转买合同前，建议双方当事人仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业律师