建筑合作合同范本

建筑合作合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建筑工程相关项目需求，乙方具备相应的建筑工程专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目为[具体建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]建筑工程，总建筑面积为[X]平方米。建筑工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等，具体以施工图纸及相关规范要求为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对合作项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，对乙方完成的工作成果进行验收。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供开展合作项目所需的相关资料，包括但不限于项目批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图纸等，并确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与合作项目相关的各类审批手续，如施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付合作款项。负责协调与项目所在地相关部门及周边单位、居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定，获取合作项目的报酬。根据项目实际情况和相关规范要求，合理安排施工进度和施工方案，自主组织施工人员和施工设备。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并暂停施工，直至甲方履行义务。2.义务：具备与本合作项目相适应的建筑工程施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家现行建筑工程施工规范、质量验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。做好施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。因乙方原因造成环境污染事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工过程中的资料整理和归档工作，包括但不限于施工日志、质量检验报告、隐蔽工程验收记录、材料设备检验报告等。工程竣工后，按照相关规定向甲方提交完整的工程竣工资料。在施工过程中，如发现施工图纸存在错误或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工图纸和设计方案。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应将剩余资料返还给甲方。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等分部工程完工并经甲方验收合格后，按照各分部工程占合同总金额的比例，支付相应的工程进度款。工程竣工并通过相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至合作款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合作款项的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程验收1.乙方应在各分部工程完工后[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.工程竣工验收应按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范进行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程未通过竣工验收，乙方应负责整改，直至通过验收，整改期间乙方应承担相应的费用，并按照本合同约定承担工期延误的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将本合作项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。