房屋代为持协议书

房屋代为持协议书甲方（代持人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]，乙方希望通过甲方代为持有该房屋产权。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代为持有该房屋产权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购买情况乙方于[购买日期]通过[购买方式，如全款、贷款等]购买该房屋，购房款共计人民币[X]元，其中乙方支付了首付款人民币[X]元，剩余款项人民币[X]元通过向[贷款银行名称]申请贷款支付。乙方按照购房合同约定按时足额偿还贷款本息。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定，代乙方持有该房屋产权，在法律层面上作为该房屋的所有权人。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用和管理，但不得损害乙方利益。有权按照乙方书面指示，配合办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋买卖、抵押、租赁等手续。2.义务严格按照本协议约定，为乙方代持该房屋产权，未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等。妥善保管与该房屋相关的各类文件资料，如房屋买卖合同、产权证书、贷款合同等，并在乙方需要时及时提供。定期向乙方通报该房屋的使用、管理情况，确保乙方对房屋状况有充分了解。如因甲方原因导致该房屋产权出现纠纷或遭受损失，应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利作为该房屋的实际出资人，享有该房屋的实际权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权随时了解该房屋的使用、管理情况，查阅与该房屋相关的文件资料。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照其书面指示办理与该房屋相关的各项手续。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付因代持房屋产生的相关费用，包括但不限于房屋贷款本息、物业费、水电费等。对该房屋的使用、管理等行为应符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他第三方利益。如因乙方原因导致该房屋产权出现纠纷或遭受损失，应承担全部赔偿责任。三、费用承担1.与该房屋相关的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费、房屋贷款本息等，均由乙方承担。甲方应在收到乙方支付的相关费用后，及时用于支付上述费用，不得挪作他用。2.若因代持房屋需要办理相关手续产生的费用，如公证费、登记费等，由乙方承担。但如因甲方原因导致额外产生费用的，由甲方自行承担。四、房屋的使用与管理1.乙方有权自行决定该房屋的使用方式，包括自住、出租等，但应提前通知甲方。如乙方将该房屋出租，应按照法律法规及租赁合同约定履行相关义务，并将租赁合同副本提供给甲方备案。2.甲方应协助乙方对该房屋进行合理使用和管理，如遇房屋维修、保养等情况，应及时通知乙方，并按照乙方指示进行处理。因房屋维修、保养等产生的费用由乙方承担。五、房屋产权变更1.在乙方要求将该房屋产权变更至其名下时，甲方应积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署房屋产权变更协议、办理产权过户登记等。办理产权变更手续所需的费用由乙方承担。2.若因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致无法及时办理产权变更手续的除外，但甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取其他合理措施保障乙方权益。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害乙方利益的，甲方应向乙方返还该房屋，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付相关费用或损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用金额的[X]%，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力