底商开店合同范本

底商开店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商用于开店事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁底商基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的底商（以下简称“该底商”）出租给乙方使用。2.面积：该底商建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该底商仅用于[具体经营项目]的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上上浮[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金根据市场行情及双方协商确定，但每年租金上浮幅度不超过[X]%。2.支付方式：乙方应按月支付租金，于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该底商及其附属设施造成损坏或存在未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该底商的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应保证该底商符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情况。负责对该底商的主体结构及共用设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该底商。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护该底商及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或进行损坏性装修。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该底商转租、转借或与他人合作经营。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担租赁期间该底商的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该底商及其附属设施设备，并清理干净该底商内的物品。六、装修与改造1.乙方如需对该底商进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该底商进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如有需要，乙方应积极配合进行交接。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者拖欠租金及其他费用累计超过押金金额的，甲方有权解除合同。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还该底商及其附属设施设备。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该底商的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该底商用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方对该底商及其附属设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务导致甲方自行修复或委托他人修复的，乙方应承担全部修复费用，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合