精装代售合同范本

精装代售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（代售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处精装房产（以下简称“该房产”），欲委托乙方进行代售，乙方具备相关房产代售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房产所在建筑物总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.装修情况该房产为精装修，装修标准如下：墙面采用[墙面材料及工艺]处理，地面铺设[地面材料及工艺]地板，天花板为[天花板处理工艺及造型]。厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等全套厨房电器设备。卫生间安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等洁具，浴室柜采用[材质及工艺]。室内门窗为[门窗品牌及材质]，配备[品牌及型号]防盗门锁具。室内配备[品牌及型号]中央空调系统、[品牌及型号]智能家居控制系统等。3.附属设施该房产附带[附属设施详细描述，如车位、储藏室等]，具体位置为[附属设施位置]。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权了解房产代售进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。对乙方的代售行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。在符合法律规定和本合同约定的前提下，有权自行寻找买家并与乙方协商解除本合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、装修合同、房屋现状照片等。确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响交易的瑕疵，并承担因隐瞒或不实陈述而给乙方及第三方造成的一切损失。协助乙方办理与房产代售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等，配合乙方看房、洽谈交易等活动。按照本合同约定支付乙方代售服务费用。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代售服务费用。在代售过程中，有权根据市场情况和专业判断，采取合理的代售措施和策略。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房产代售工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代售职责，为甲方寻找合适的买家，促成房产交易。按照法律法规及行业规范，妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给任何无关第三方。定期向甲方通报房产代售进展情况，及时反馈买家的意见和需求，积极协调解决交易过程中出现的问题。对房产的售价、交易条件等重要事项，应在甲方授权范围内进行协商和决策，不得擅自作出有损甲方利益的决定。在房产交易成功后，协助甲方办理房产过户、交接等相关手续。三、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用乙方按照房产实际成交价格的[X]%收取代售服务费用。2.支付方式房产交易成功，买方向甲方支付全部房款后[X]个工作日内，甲方将乙方应得的代售服务费用一次性支付至乙方指定账户。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功售出并完成相关交易手续之日止。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自解除本合同或自行寻找买家并与第三方达成交易，致使乙方无法获得代售服务费用的，甲方应按照本合同约定的代售服务费用金额支付给乙方，并承担乙方为促成交易而支出的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。3.若甲方未按照本合同约定支付乙方代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代售工作对应的服务费用及违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责的代售义务，导致房产未能在合理期限内售出或交易未能成功的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的部分或全部代售服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方泄露甲方提供的房产资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照泄露资料所涉及房产交易金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更房产售价、交易条件等重要事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照擅自变更事项所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效