续租铺位合同范本

续租铺位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾租赁甲方位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），现乙方有意续租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下续租协议：一、铺位基本情况1.位置：该铺位位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体号码]。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方承诺该铺位仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续租期限续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该铺位的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证该铺位符合安全使用标准，具备合法的出租资质，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责对该铺位的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回该铺位，应提前[X]天书面通知乙方，并按照剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该铺位。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将该铺位转租、转借他人使用。应合理使用该铺位及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成该铺位及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责该铺位内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部法律责任。五、装修及添附1.乙方在租赁期间对该铺位进行装修或添附的，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。2.在租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除其自行装修或添附的与经营相关的可移动设备设施，但不得损害该铺位的主体结构和原有装修。对于乙方装修或添附的不可移动部分，乙方应无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、物业管理1.乙方应遵守该铺位所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司应按照其与甲方签订的物业管理合同，为该铺位提供相应的物业服务。甲方应协调物业管理公司保障乙方在租赁期间的正常使用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变该铺位用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意进行装修、添附的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在合同解除之日起[X]天内将该铺位恢复原状，并承担因此产生的全部费用。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.