企业合租协议书

企业合租协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意合租特定标的物，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场地甲方与乙方合租位于[具体地址]，面积为[X]平方米的办公场地。该场地用途为办公，场地内配备有[列举场地内现有的设施设备，如办公桌椅、空调、网络设备等]。2.共用设施双方共同使用场地内的公共区域，包括但不限于走廊、电梯、卫生间、茶水间等。同时，对于场地内的消防设施、安全监控设备等，双方应共同维护，确保其正常运行。3.物业服务由[物业管理公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于场地的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。物业管理费用按照每月每平方米[X]元的标准收取，由甲乙双方按照各自使用面积分摊。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用合租场地内的相应区域。有权监督乙方对共用设施的使用情况，如发现乙方有不当使用行为，有权要求乙方改正。有权知晓物业管理公司提供的服务内容及费用情况，并对服务质量提出意见和建议。2.义务按照本协议约定按时支付租金、物业管理费等相关费用。合理使用合租场地及共用设施，不得擅自改变场地用途或损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。配合乙方及物业管理公司做好场地的安全、卫生等工作，遵守相关管理制度。不得在合租场地内从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用合租场地内的相应区域。有权监督甲方对共用设施的使用情况，如发现甲方有不当使用行为，有权要求甲方改正。有权知晓物业管理公司提供的服务内容及费用情况，并对服务质量提出意见和建议。2.义务按照本协议约定按时支付租金、物业管理费等相关费用。合理使用合租场地及共用设施，不得擅自改变场地用途或损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。配合甲方及物业管理公司做好场地的安全、卫生等工作，遵守相关管理制度。不得在合租场地内从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。三、租金及支付方式1.租金标准甲方应向乙方支付的租金为每月人民币[X]元，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准根据市场行情及场地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。双方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至对方指定的银行账户。3.逾期支付责任如一方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付拖欠的租金及违约金，同时承担因此给对方造成的损失。四、物业管理费及其他费用1.物业管理费物业管理费用按照每月每平方米[X]元的标准收取，由甲乙双方按照各自使用面积分摊。双方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期应分摊的物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。2.水电费水电费按照实际使用量计算，由双方各自承担。双方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳水电费，如逾期未缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。3.其他费用对于场地使用过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，按照实际发生情况由双方各自承担。五、装修及改造1.装修改造原则双方在合租场地内进行装修或改造时，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得损害建筑物的结构安全及其他租户的合法权益。装修或改造方案应事先征得对方书面同意，并提交物业管理公司备案。2.装修改造费用承担由提出装修或改造需求的一方承担相应费用。如因装修或改造给对方或第三方造成损失的，责任方应负责赔偿。3.装修改造后的处理装修或改造工程结束后，如一方不再续租或本协议终止，装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归对方所有。如造成损坏的，责任方应负责修复或赔偿。六、使用与维护1.场地使用双方应按照本协议约定的用途使用合租场地，不得擅自将场地转租、转借或用于其他非法目的。如需改变场地用途，应事先征得对方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。2.设施设备维护双方应共同维护合租场地内的设施设备，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，应及时通知物业管理公司进行维修。因一方使用不当造成设施设备损坏的，由该方承担维修费用及赔偿责任。3.环境卫生维护双方应共同保持合租场地及公共区域的环境卫生，遵守物业管理公司的卫生管理制度。不得在场地内乱扔垃圾、乱堆杂物，不得影响其他租户的正常使用。七、安全保卫1.安全责任双方应共同做好合租场地的安全保卫工作，遵守物业管理公司的安全管理制度。不得在场地内存放易燃易爆等危险物品，不得从事任何危害场地安全及其他租户人身财产安全的行为。2.安全设施维护双方应配合物业管理公司做好场地内安全设施的维护工作，确保消防设施、安全监控设备等正常运行。如发现安全设施存在问题，应及时通知物业管理公司进行维修。3.应急处置如发生火灾、盗窃等安全事故，双方应按照物业管理公司的应急预案进行应急处置，并及时通知相关部门。因一方过错导致安全事故发生的，由该方承担相应责任。八、违约责任1.协议解除情形如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约情形包括但不限于：逾期支付租金或其他费用超过[X]天；擅自改变场地用途或损坏设施设备；从事违法违规活动等。2.违约金支付违约方应向对方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.赔偿责任除支付违约金外，违约方因违约行为给对方造成的其他损失，如直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等，均应承担赔偿责任。九、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照双方另行达成的仲裁协议申请仲裁。十、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协