入驻经营协议书

入驻经营协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体标的物详细地址及名称]（以下简称“该场地”）的使用权，乙方有意入驻该场地进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下入驻经营协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。场地内部结构为[具体结构描述，如框架结构等]，场地现状为[描述场地现有状况，如毛坯、已装修等]。2.场地用途乙方承诺将该场地用于[具体经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保场地具备以下配套设施并正常运行：水、电供应系统，水电容量分别为[水容量数值及单位]、[电容量数值及单位]，满足乙方经营需求。消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，且通过相关部门验收合格。电梯[如有]，数量为[X]部，运行状况良好，定期进行维护保养。通讯设施，具备良好的网络覆盖，可满足乙方办公及经营所需的通讯要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害场地及周边环境等行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方违约责任。在乙方拖欠租金或其他费用达到一定期限时，有权采取停水、停电等合理措施，直至乙方履行支付义务，但采取措施前应提前通知乙方。2.义务保证对该场地拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行经营活动，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常经营。在租赁期限开始前，按照本协议约定将场地及配套设施交付乙方，并确保交付时场地及设施处于正常可使用状态。负责协调场地周边关系，确保乙方经营活动不受第三方干扰，如因场地周边纠纷影响乙方经营，甲方应积极协助解决。按照国家相关规定及本协议约定，对场地及配套设施进行定期检查和维护，承担因自身原因导致的设施损坏维修责任，确保场地及设施始终处于安全、正常运行状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用场地及配套设施进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付场地、维修设施等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对场地进行合理装修和改造，但应提前通知甲方并获得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及本场地所在区域的管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。负责自身经营活动产生的水、电、气等费用的缴纳，并确保按时足额支付，不得拖欠。自行承担经营过程中的风险和责任，如因乙方经营不善导致的亏损、债务等，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还甲方提供的所有物品（如有）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，此后每[X]年根据市场行情及场地实际情况进行协商调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期限届满或本协议提前终止且乙方按照约定清理场地并返还物品后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]个月重新协商签订续租协议，明确租金标准、租赁期限等相关条款。若乙方未提前通知或未达成续租协议，租赁期限届满后，乙方应按时交还场地，否则按照本协议约定承担违约责任。五、场地装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及施工规范，确保施工安全，不得影响场地及周边环境。如因乙方装修改造行为导致场地损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复场地原状，乙方应按照甲方要求在规定时间内完成，所需费用由乙方自行承担。六、物业管理1.场地物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式一致，乙方应在每月[具体日期]前支付。2.物业管理公司负责场地的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等日常管理工作，乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。3.如因物业管理公司原因导致乙方经营活动受到影响，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将场地及配套设施按时交付乙方或交付的场地及设施不符合约定标准，应向乙方支付相当于首月租金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未履行对场地及配套设施的维修义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照租金减免的方式赔偿乙方损失，减免金额按照因设施损坏导致乙方无法正常经营的天数乘以日租金计算。若甲方擅自提前解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意对场地进行装修改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相当于首月租金[X]%的违约金。如因乙方行为导致场地损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复及赔偿责任。若乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿甲方的装修损失、场地空置损失等全部经济损失。若乙方在租赁期限届满或本协议提前终止后，未按照约定清理场地、恢复原状或返还物品，每逾期一日，应按照场地租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此聘请第三方清理场地、恢复原状等产生的全部费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争