物业对门市协议书

物业对门市协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门市物业需要进行管理服务，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方门市物业委托乙方管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方管理的门市物业位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包含[X]个门市单元，建筑结构为[结构类型]，建成时间为[建成年份]。该物业配套设施包括但不限于消防系统、给排水系统、供电系统、电梯（如有）等。2.服务内容房屋及共用部位的维护与管理乙方负责对门市房屋的外立面、屋顶、楼道、楼梯间、电梯前室等共用部位进行日常巡查，及时发现并处理损坏、渗漏等问题，确保其安全、完好。环境卫生管理包括门市内外公共区域的清扫保洁，每日定时清扫地面、楼梯、电梯等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期对垃圾桶、垃圾转运站等进行消毒处理，防止蚊蝇滋生。绿化养护对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。安全保卫服务实行24小时值班制度，对门市物业出入口进行人员和车辆登记管理，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，保障物业区域内的人身和财产安全，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。消防管理负责物业区域内消防设施设备的日常检查、维护和保养，确保消防设施设备完好有效。组织开展消防安全宣传教育，制定消防应急预案并定期演练，预防火灾事故的发生。车辆停放管理规划合理的车辆停放区域，对车辆停放进行有序引导和管理，确保车辆停放整齐，通道畅通。负责收取车辆停放费用（如有）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的资料和信息。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，有权要求甲方提供相关资料和信息。在法律法规允许的范围内，有权采取合理措施维护物业区域的正常秩序和安全。义务按照国家和地方有关物业服务标准和规范以及本协议约定，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。妥善处理物业区域内的各类投诉和纠纷，及时反馈处理结果。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量和业务水平。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用，每月物业服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整物业服务费用标准可根据国家政策调整、物价变动以及物业服务成本增加等因素进行适当调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务直至甲方支付欠费及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方返还已收取的不合理费用。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有