绿地地产合同范本

绿地地产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：名称：绿地地产集团有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为依法设立并具有房地产开发资质的企业，乙方有意愿购买甲方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的绿地地产项目房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[项目名称及具体地址]，[幢号、房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。3.该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。4.该房屋朝向为[具体朝向]，采光情况良好，视野开阔，周边环境配套设施完善。（二）房屋附属设施及相关配套1.甲方交付的房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备，确保在交付时能够正常使用。2.小区配套设施包括但不限于绿地、花园、停车场、物业服务用房、社区活动中心等。小区规划范围内的公共绿地、道路、其他公共场所、公用设施及物业服务用房的所有权归全体业主共有。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应按照国家和地方有关规定，办理该房屋的立项、规划、施工许可、预售许可等相关手续，并确保该房屋的建设符合法律法规及相关标准要求。3.甲方应按照合同约定的交付时间和标准，将经验收合格的房屋交付给乙方。在交付前，甲方应承担房屋的维修、保养责任，确保房屋质量符合要求。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。5.甲方应按照合同约定的物业服务标准，选聘具有相应资质的物业服务企业，为小区提供物业服务。甲方应监督物业服务企业履行服务职责，保障小区业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的价格和方式，购买该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。2.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。乙方应按时足额履行付款义务，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在签订本合同前，仔细阅读合同条款，充分了解合同内容。乙方应如实向甲方提供个人信息和购房需求，确保所提供信息的真实性和准确性。4.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，配合物业服务企业的管理工作，按时缴纳物业服务费及其他相关费用。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。2.分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋竣工验收合格并交付使用前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，办理完毕银行贷款手续，并将贷款款项足额支付给甲方。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。（二）付款时间1.如乙方选择一次性付款方式，付款时间为签订本合同之日起[X]日内。2.如乙方选择分期付款方式，各期付款时间按照本合同约定执行。3.如乙方选择银行贷款方式，首付款支付时间为签订本合同之日起[X]日内，贷款款项支付时间按照银行贷款审批结果及本合同约定执行。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋的供水、供电、供气、通讯、有线电视等配套设施已达到交付使用条件。4.小区内的道路、绿化、停车场等公共配套设施已按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。（三）交付手续1.甲方应在交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。2.乙方办理房屋交付手续时，应按照合同约定及相关规定，向甲方支付房屋交付时应缴纳的各项费用，如房屋维修基金、物业费等。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。《住宅使用说明书》应明确房屋的设计用途、结构类型、装修标准、配套设施等内容，并向乙方说明房屋的使用注意事项。4.甲方应按照合同约定的交付标准，对房屋进行验收交接。乙方应在验收交接时，对房屋的质量、附属设施及相关配套等情况进行检查。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内，负责整改并再次组织验收，直至房屋符合交付标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间的违约责任。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间的违约责任。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要