企业入园协议书

企业入园协议书甲方：[园区名称]法定代表人：[姓名]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[企业名称]法定代表人：[姓名]地址：[企业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[园区名称]，具备完善的基础设施和配套服务，能够为企业提供良好的发展环境；乙方有意入驻甲方园区，开展相关业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入园事宜达成如下协议：一、入园标的物及服务具体描述1.园区场地甲方将位于园区内[具体位置]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。场地用途为乙方开展[企业主营业务]的生产经营活动。场地现状为[简要描述场地现有状况，如毛坯房、已装修等]。2.基础设施配套甲方负责为乙方提供园区内的水、电、通讯等基础设施配套服务。其中，水供应满足乙方正常生产经营需求，保证水质符合国家相关标准；电供应容量为[X]千瓦，确保电力稳定供应；通讯网络覆盖园区，满足乙方办公及业务通讯需求。3.物业服务甲方提供的物业服务包括但不限于园区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护等。安全保卫服务确保园区24小时有专人值班巡逻，保障乙方人员和财产安全；环境卫生清洁服务定期对园区公共区域进行清扫，保持园区整洁；绿化养护服务维护园区内绿化景观，营造良好的工作环境。4.其他配套服务甲方还将为乙方提供[列举其他可能的配套服务，如停车位、员工食堂、会议室等]等配套服务，以满足乙方日常生产经营及员工生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。对乙方在园区内的生产经营活动进行监督管理，确保乙方遵守园区的各项规章制度。在乙方违反本协议约定或园区规章制度时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停相关服务、解除本协议等。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付符合使用要求的场地及相关配套设施和服务。负责园区基础设施的维护和保养，确保水、电、通讯等设施正常运行，因设施故障导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任（但因乙方自身原因造成的除外）。不断完善园区配套服务，提升园区整体环境和服务质量，为乙方提供更好的发展条件。协助乙方办理企业入驻园区所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及享受甲方提供的各项配套设施和服务。在符合园区规划和相关规定的前提下，有权对租赁场地进行合理装修和改造，但需提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。对甲方提供的服务质量有异议时，有权向甲方提出意见和建议，要求甲方改进。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付场地租金及相关费用。租金标准为每月每平方米[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，支付时间为[明确具体支付日期]。相关费用包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等，按照实际发生金额另行支付。遵守园区的各项规章制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生管理制度、消防管理制度等。积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。爱护园区内的基础设施和配套设施，因乙方原因造成设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。合法经营，按照国家法律法规及相关政策开展业务活动，不得从事违法违规行为。因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式向甲方支付场地租金。租金自本协议生效之日起计算，首年租金应在本协议签订后[X]日内支付，以后每年租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。2.其他费用乙方应按照实际使用情况，每月[具体日期]向甲方支付上月的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供费用明细清单，乙方如有异议，应在收到清单后[X]日内提出，双方核实后进行调整。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、合同期限本协议有效期自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及相关设施进行验收，签署验收文件。2.交付条件场地应具备正常使用条件，包括但不限于场地结构安全、水电气供应正常接通、通讯网络畅通等。如因甲方原因导致场地交付延迟或交付条件不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。3.使用限制乙方在使用场地过程中应遵守国家法律法规及园区相关规定，不得从事影响园区安全、环境及其他企业正常经营的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合作经营。六、装修及改造1.装修方案提交乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等。装修改造方案应符合国家相关法律法规及园区规划要求，不得破坏场地原有结构和设施。2.装修审批甲方应在收到乙方装修改造方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的装修改造方案，乙方应按照甲方意见进行修改，直至通过审核。3.装修施工管理乙方装修施工期间，应遵守园区的施工管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工时间应遵守园区规定时间，不得影响其他企业正常经营。因乙方装修施工导致的安全事故及其他损失，由乙方承担全部责任。4.装修费用及产权归属乙方自行承担装修费用。装修过程中形成的添附物，在协议期满或提前解除时，乙方有权拆除，但应恢复场地原状。如乙方不拆除或拆除后造成场地损坏的，应承担修复或赔偿责任。对于无法拆除且对场地使用无妨碍的添附物归甲方所有。七、园区管理1.规章制度遵守乙方应遵守甲方制定的园区规章制度，包括但不限于园区出入管理制度、环境卫生管理制度、消防安全管理制度、治安保卫管理制度等。甲方应将园区规章制度以书面形式告知乙方，并在园区内显著位置公示。2.安全管理甲方负责园区的安全保卫工作，确保园区安全。乙方应配合甲方做好安全管理工作，加强自身安全防范意识，配备必要的安全设施和设备。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任，给甲方及第三方造成损失的，应赔偿全部损失。3.环境卫生管理：乙方应保持租赁场地及周边环境整洁，按照甲方要求做好垃圾分类及处理工作。不得在园区内随意丢弃垃圾、杂物等。甲方应定期对园区公共区域进行清扫和消毒。4.消防管理双方应共同遵守国家消防法律法规，确保园区消防安全。乙方应在租赁场地内配备必要的消防设施和器材，并保证其正常使用。甲方应定期组织园区消防检查和演练，乙方应积极配合参加。如因乙方违反消防规定导致火灾事故的，乙方应承担全部责任，给甲方及第三方造成损失的，应赔偿全部损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地或提供相关配套设施和服务，每逾期一日，应按照场地租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及相关费用，并按照场地租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致园区基础设施故障，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务直至乙方支付完毕欠费及违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照场地租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意将场地转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，乙方应按照场地租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并立即腾空场地。乙方违反园区规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停相关服务、收取违约金等。因乙方违约行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款独立于本协议存在，不因协议的终止或解除