承包区域合同范本

承包区域合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定区域的相关权益，乙方具备相应的承包经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承包甲方特定区域事宜达成如下协议：一、承包区域及标的物或服务具体描述1.承包区域甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的区域（以下简称“该区域”）承包给乙方经营使用。该区域的具体范围以附件一《区域平面图》为准。2.标的物或服务乙方在承包区域内从事[具体经营业务或服务内容，如商业零售、餐饮服务、教育培训等]。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，合法、合规地开展经营活动，提供符合质量标准和行业规范的产品或服务。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方在承包区域内的经营活动进行监督检查，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对承包区域拥有合法的处分权，确保乙方在承包期限内能够正常使用该区域进行经营活动，不受第三方干扰。协助乙方办理与承包区域经营相关的各类审批手续，提供必要的文件和证明材料，但相关费用由乙方承担。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营，自负盈亏。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，享有承包区域内经营收益的所有权。2.义务按照本合同约定的经营范围和经营方式，合法、合规地开展经营活动，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。负责承包区域内的日常经营管理和维护，保证区域内设施设备的正常运行，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。按照相关法律法规的要求，做好安全生产、环境保护等工作，如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。在承包期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理承包区域内的物品，将区域恢复原状，并返还给甲方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。该费用为固定金额，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为保证金。2.保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在合同履行期间无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年承包费用的[X]%。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或从事违法违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担当年承包费用[X]%的违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定做好承包区域内的日常经营管理和维护工作，导致区域内设施设备损坏或出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担修复、赔偿等全部责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据实际情况扣除乙方相应的保证金作为违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将承包区域转包、分包或转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当年承包费用[X]%的违约金。乙方转包、分包或转让行为无效，由此产生的一切法律责任由乙方承担。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。在承包期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商处理善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的