店中店合同协议书

店中店合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意在该店铺内设立店中店开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第三年及以后租金的递增方式及幅度，双方可根据市场情况另行协商确定，并在合同中予以明确。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺并结清相关费用后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回店铺的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应在租赁期限开始前将店铺交付乙方使用，并确保店铺符合正常经营条件。负责提供店铺的水、电、气等基本设施，并保证其正常供应，但乙方应承担因使用这些设施而产生的费用。协助乙方办理相关经营证照，但费用由乙方自行承担。对店铺的主体结构及公共部分承担维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺开展经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应责任，并给予乙方合理补偿。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和服务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合法经营，遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。负责店铺内部的装修、装饰及设备设施的购置、安装和维护，但不得破坏店铺的主体结构及公共部分。装修方案应事先报甲方审核同意，装修费用由乙方自行承担。按照相关法律法规的规定自行办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还店铺，并保证店铺内的装修、装饰及设备设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、店铺装修及设备设施1.乙方如需对店铺进行装修，应事先将装修设计方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。2.装修费用由乙方自行承担，装修风格及标准应符合甲方要求及商业氛围。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修、装饰及添置的设备设施等，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在甲方要求的期限内将店铺恢复原状，如乙方未按时恢复原状给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、物业管理1.乙方应遵守店铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为人民币[X]元/月，大写[大写金额]，乙方应于每月[具体日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司负责店铺公共区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应配合物业管理公司的管理工作，并不得妨碍物业管理公司正常开展工作。3.如因乙方原因导致物业管理区域内出现安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及物业管理公司造成的损失。八、合同的变更、解除及终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。一方提出解除合同的，应提前[X]天书面通知另一方，并按照本合同约定承担相应责任。3.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店铺用途、擅自转租等，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约金的具体标准为：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变店铺用途的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，如因改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向