房屋助理合同范本

房屋助理合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋相关事务需要专业协助，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋助理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方协助处理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.服务具体内容房屋管理协助协助甲方进行房屋日常维护管理的安排与协调，包括但不限于联系维修人员对房屋设施设备（如水电、门窗、管道等）进行定期检查和维修，确保房屋处于良好使用状态。根据甲方需求，协助寻找并筛选合适的房屋清洁服务提供商，监督清洁工作质量，保证房屋环境整洁卫生。租赁相关协助（若涉及）若甲方有意出租该房屋，乙方负责协助甲方制定合理的房屋租赁方案，包括但不限于确定合理的租金价格区间，参考周边类似房屋的租赁情况进行市场分析。协助甲方起草、审核房屋租赁合同，明确双方权利义务，防范租赁过程中的法律风险。对合同条款进行详细审查，确保合同符合法律法规要求，避免出现歧义或漏洞。在房屋出租过程中，协助甲方与潜在租户进行沟通洽谈，解答租户关于房屋租赁的疑问，协助甲方完成租赁签约手续。买卖相关协助（若涉及）若甲方有意出售该房屋，乙方协助甲方制定房屋销售策略，分析市场行情，确定合理的售价。通过收集周边房屋成交数据、分析市场供需关系等方式，为甲方提供专业的定价建议，并根据市场动态及时调整销售策略。协助甲方准备房屋买卖所需的各类文件资料，如房屋产权证明、身份证明、授权委托书等，并确保文件的真实性、完整性和合法性。陪同甲方与潜在买家进行看房、洽谈，协助甲方解答买家关于房屋的各种问题，促进房屋买卖交易的顺利进行。在交易过程中，协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于与相关部门沟通协调、准备过户所需文件、缴纳税费等事项，确保过户手续合法合规、顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋助理服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权了解乙方在服务过程中涉及的房屋相关信息及工作进展情况，乙方应及时、准确地向甲方反馈。2.义务向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状描述、甲方个人身份信息等，以便乙方能够全面、准确地开展服务工作。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。积极配合乙方开展工作，根据乙方的要求提供必要的协助和支持，如协助乙方与相关人员沟通、签署文件等。在乙方需要甲方出面处理某些房屋相关事务时，甲方应及时响应并按照乙方的指导完成相关操作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照国家法律法规及行业规范，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供房屋助理服务，确保服务质量符合合同要求。对在服务过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈房屋相关信息及出现问题的解决方案，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。妥善保管在服务过程中涉及的甲方各类文件资料，在服务结束后按照甲方要求进行交接或返还。对重要文件资料应进行备份保存，防止丢失或损坏。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的房屋助理服务的全部费用，包括但不限于人工成本、资料整理费用、沟通协调费用等，双方不再因本合同约定的服务内容另行支付其他费用，除非本合同另有约定或因甲方额外要求乙方提供超出本合同范围的服务。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成本合同约定的主要服务内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至乙方完成本合同约定的全部服务内容，并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为[X]个月，但实际服务期限可能根据房屋相关事务的复杂程度及实际进展情况有所调整。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并采取措施及时纠正服务中的问题，直至达到合同约定标准。若乙方经甲方书面通知后[X]日内仍未改进服务质量，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用（如有），同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方知悉的房屋相关信息或其他商业秘密，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。4.若乙方违反保密义务，将甲方的信息泄露给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用（如有）及按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议