合买平房协议书

合买平房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该平房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋现有装修情况为[详细描述装修程度及风格]。2.土地情况该平房所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用年限为[起始日期截止日期]。土地来源为[购买取得/继承取得等具体情况]。二双方权利义务**甲方权利义务**1.权利有权按照本协议约定享有该平房的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该平房相关事务的决策，如维修、改造、出租等重大事项，但需按照本协议及相关法律法规规定进行。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付应承担的合买款项。协助乙方办理与该平房相关的各类手续，如产权登记、过户等，提供必要的文件和信息，并积极配合乙方完成相关事宜。妥善保管该平房及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。如需进行维修、改造等，应提前通知乙方，并按照双方协商一致的方案进行。**乙方权利义务**1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有该平房的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对该平房的管理、经营等提出合理建议和意见，并参与相关决策过程。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方支付应承担的合买款项。与甲方共同承担该平房的维护、保养费用，按照双方协商确定的比例分担相关费用。遵守本协议及相关法律法规关于该平房使用和管理的规定，不得从事损害该平房及甲方权益的行为。三、合买款项及支付方式1.合买款项总额双方经协商确定，该平房的合买款项总额为人民币[X]元整。2.支付方式双方约定采用以下支付方式：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付合买款项的[X]%，即人民币[X]元整；乙方向甲方支付合买款项的[X]%，即人民币[X]元整。在办理该平房产权过户手续前[X]日内，甲方向乙方支付合买款项的[X]%，即人民币[X]元整；乙方向甲方支付合买款项的[X]%，即人民币[X]元整。剩余合买款项在该平房产权过户手续办理完毕后[X]日内，双方按照各自应承担的份额一次性结清。支付方式可选择银行转账、支票等方式进行，具体支付方式以双方实际操作为准。每次支付后，付款方应及时向对方提供付款凭证。四、产权登记及过户1.产权登记双方应积极配合，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权登记手续，将该平房登记为甲乙双方共同共有。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。2.过户约定在满足过户条件时，双方应及时办理该平房的过户手续。过户手续办理过程中，所需的税费等按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、房屋使用与管理1.使用方式双方共同享有该平房的使用权，可协商确定该平房的使用方式，如自住、出租等。在使用过程中，应遵循合理、合法、公平的原则，不得损害对方及第三方的合法权益。2.管理责任双方共同承担该平房的日常管理责任，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、安全防范等。对于重大维修、改造事项，双方应共同协商制定方案，并按照方案执行。若该平房用于出租，双方应共同协商确定出租事宜，包括租金标准、租赁期限、租户选择等。租金收入按照双方各自应享有的份额进行分配，相关租赁费用及税费等按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付合买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该平房或其权益，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议关于房屋使用、管理等方面的约定，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付合买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自处分该平房或其权益，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议关于房屋使用、管理等方面的约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，