位建房合同协议

位建房合同协议甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：双方共同确定房屋的设计方案，包括但不限于房屋层数、户型布局、建筑面积等。具体设计图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.房屋结构：[砖混结构/框架结构/其他结构]。4.建房标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保房屋质量符合安全居住要求。5.建房工期：自本合同签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开工，在[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对房屋质量、工期等进行验收。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项及相关费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电和平整场地，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在房屋建造过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项及相关费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本合同约定及双方确定的设计方案、建房标准进行施工，确保房屋质量和安全。负责组织施工队伍，配备专业技术人员和施工设备，确保施工顺利进行。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成房屋建造任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，做到工完场清。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施。按照国家及地方有关规定，提供房屋质量保修服务，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本合同项下的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致设计变更或增加工程内容的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付建房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致工期延误或设计变更、增加工程内容，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定及双方确定的设计方案、建房标准进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成房屋建造任务，每逾期一日，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方在保修期限内未按照国家及地方有关规定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.双方均应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具