修缮屋面协议书

修缮屋面协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的房屋屋面出现损坏等问题，需要进行修缮，乙方具备专业的屋面修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修缮屋面事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋结构：3.房屋面积：（二）屋面现状描述甲方房屋屋面存在[具体损坏情况，如防水层破裂、瓦片缺失、屋面渗漏等详细情况]等问题，影响房屋正常使用及居住安全。（三）修缮服务内容1.屋面防水处理清理屋面基层，确保基层平整、干燥、无杂物。铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，施工工艺应符合国家相关标准及行业规范要求，确保防水效果达到[具体防水标准，如闭水试验多长时间无渗漏等]。2.瓦片修复及更换对损坏、缺失的瓦片进行逐一检查，对可修复的瓦片进行修复处理，恢复瓦片原有外观及功能。对于无法修复的瓦片，更换为与原瓦片材质、颜色、规格一致的新瓦片，确保屋面整体美观及防水性能。对瓦片铺设进行重新调整，保证瓦片铺设整齐、紧密，搭接处符合规范要求，防止雨水渗漏。3.屋面排水系统疏通及修复检查屋面排水管道、天沟等排水系统，清理堵塞物，确保排水畅通。对排水管道接口处进行密封处理，防止雨水渗漏至屋内。对损坏的排水管道进行修复或更换，确保排水系统正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作。有权在乙方严重违反本协议约定时解除协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋建筑图纸等，以便乙方准确了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修缮工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。有权根据实际修缮情况调整修缮方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的修缮内容、标准和期限，组织专业人员进行屋面修缮工作。向甲方提供详细的修缮方案，包括修缮步骤、材料使用、质量保证措施等，经甲方确认后实施。在修缮过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修缮过程中涉及的甲方物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。修缮工作完成后，按照本协议约定向甲方提供质量保证，并在质保期内对修缮质量问题负责免费维修。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次屋面修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含屋面修缮所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用及其他相关费用等一切完成本协议约定修缮工作所需的费用。（二）支付方式1.协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋面防水处理工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[防水处理阶段付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3..乙方完成瓦片修复及更换工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[瓦片修复及更换阶段付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成屋面排水系统疏通及修复工作并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限乙方应自本协议生效之日起[开始日期]开始进行屋面修缮工作，并在[总工期天数]个工作日内完成全部修缮工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，并在不可抗力因素消除或甲方原因解决后尽快恢复施工。五、质量保证及售后服务1.乙方承诺所使用的修缮材料均为符合国家质量标准的合格产品，并向甲方提供材料的质量证明文件。屋面防水工程质保期为自整体验收合格之日起[防水质保期年限]年，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致屋面渗漏等防水问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]日内免费进行修复。瓦片修复及更换工程质保期为自整体验收合格之日起[瓦片质保期年限]年，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致瓦片出现松动、脱落等情况，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]日内免费进行修复。排水系统疏通及修复工程质保期为自整体验收合格之日起[排水质保期年限]年，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致排水不畅等问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]日内免费进行修复。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场合理价格收取。六、违约责任1..若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定支付剩余费用及违约金后，乙方恢复修缮工作。2.若乙方未按照本协议约定的修缮标准、期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用总额万分之[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未完成对应工作的费用，同时乙方应按照修缮费用总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方使用的修缮材料不符合国家质量标准导致修缮质量问题，乙方应负责免费更换合格材料并承担由此给甲方造成的全部损失，同时按照修缮费用总额的[材料质量问题赔偿比例]向甲方支付赔偿金。4.如因乙方原因在修缮过程中造成甲方房屋其他部位损坏或甲方物品损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八