租赁发包合同范本

租赁发包合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，愿意将其出租/发包给乙方使用/经营，乙方愿意承租/承包该[标的物名称或服务项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁/发包标的物：名称：[详细标的物名称，如房屋、土地、设备等，若为服务项目，写明服务内容]规格型号：[如有具体规格型号，详细列出]数量：[明确数量]质量状况：[描述标的物的质量现状，如房屋结构完好、设备运行正常等]位置：[标的物所在具体地点，包括详细地址]2.租赁/发包范围：包括但不限于[详细说明租赁/发包所涵盖的具体内容，如房屋的室内装修、设备的配套设施等，服务项目的具体工作范围]二、租赁/发包期限1.起始日期：[年/月/日]2.结束日期：[年/月/日]3.租赁/发包期限共计：[X]年/月/日三．租金/承包费及支付方式1.租金/承包费金额：租金/承包费为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：支付周期：乙方应于[具体支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前向甲方支付租金/承包费。支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金/承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁/发包期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金/承包费及押金。有权对乙方使用/经营租赁/发包标的物的情况进行监督检查。在租赁/发包期限内有权根据法律法规及本合同约定解除合同。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合约定的租赁/发包标的物。应保证租赁/发包标的物在租赁/发包期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用/经营的权利瑕疵。应协助乙方办理与租赁/发包标的物相关的必要手续（如有）。对乙方在使用/经营过程中遇到的合理问题应及时提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内使用/经营租赁/发包标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金/承包费及押金。应按照法律法规及本合同约定合理使用/经营租赁/发包标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害标的物的行为。负责租赁/发包标的物的日常维护、保养和安全管理，承担因使用/经营租赁/发包标的物而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等（如有）。在租赁/发包期限届满或合同解除后，应按照原状返还租赁/发包标的物（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁/发包标的物转租、转借或再发包给第三方。五、租赁/发包标的物的使用与维护1.使用要求：乙方应按照租赁/发包标的物的性质和用途合理使用，不得超出本合同约定范围使用。在使用过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，确保安全、环保。2.维护责任：乙方负责租赁/发包标的物的日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。–对于租赁/发包标的物出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。在租赁/发包期限届满时，乙方应保证租赁/发包标的物的各项设施设备正常运行、房屋结构完好等（具体要求根据标的物实际情况明确）。六．合同的变更与解除1.变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更合同内容。2.解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁/发包期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁/发包标的物毁损、灭失或无法使用/经营的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用期限支付租金/承包费，甲方应退还剩余期限的租金/承包费及押金（如有）。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合约定的租赁/发包标的物，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用/经营租赁/发包标的物，应赔偿乙方因此遭受得损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/承包费及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金/承包费及违约金。若乙方擅自改变租赁/发包标的物的用途、结构或进行其他损害标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金/承包费总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将租赁/发包标的物转租、转借或再发包给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金/承包费总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁/发包期限届满或合同解除后返还租赁/发包标的物，每逾期一日，应按照租金/承包费标准的[X%]向甲方支付占有使用费；如乙方对租赁/发包标的物造成损坏丢失的，应负责修复或赔偿。八、争议解决1.本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条