住房指标协议书

住房指标协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定住房指标，乙方希望通过受让该指标获得相应住房权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就住房指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房指标详情甲方所拥有的住房指标系[具体项目名称]的购房指标，该项目位于[项目地址]，规划用途为[住宅性质]，预计交房时间为[预计交房日期]。该指标对应的房屋户型为[户型详情]，建筑面积约为[具体面积]平方米。2.指标获取背景及现状甲方因[获取指标的具体原因]获得该住房指标，目前该指标处于[指标所处阶段，如已完成申购登记等]状态，且甲方确保该指标来源合法合规，不存在任何权利瑕疵或纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的住房指标真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理与住房指标相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交乙方购房所需的资料、配合乙方进行身份核实等，确保乙方能够顺利使用该指标购买房屋。在房屋购买及后续办理产权登记等过程中，根据实际需要，按照乙方要求提供必要的协助和配合，如签署相关文件、出席会议等，但甲方不承担因购房及产权登记产生的任何费用（法律法规另有规定的除外）。未经乙方书面同意，不得擅自将该住房指标转让给第三方或作出任何可能影响乙方使用该指标购房权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利使用住房指标购买房屋。在甲方履行协议约定义务后，有权依据该指标购买符合条件的房屋，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。自行承担因使用该住房指标购买房屋及后续办理产权登记等过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等（法律法规另有规定的除外）。严格按照相关政策法规及购房流程要求，提供真实、准确、完整的个人资料用于购买房屋，如因乙方提供虚假资料导致的一切后果由乙方自行承担。在使用住房指标购房过程中，遵守相关部门的规定和要求，积极配合甲方及相关部门完成各项手续办理，不得因乙方原因导致购房事宜出现延误或阻碍。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的住房指标转让款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让款项的一部分。首付款：在甲方协助乙方完成购房资格审核通过后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋买卖合同签订后，乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式及时间，将剩余转让款支付给甲方。剩余转让款金额为人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的住房指标存在虚假、无效或有权利瑕疵等情况，导致乙方无法使用该指标购买房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于购房机会损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方购房事宜延误或出现阻碍的，每逾期一日，甲方应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的所有损失。若甲方擅自将该住房指标转让给第三方或作出其他影响乙方使用该指标购房权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。此外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致购房事宜出现问题或无法顺利进行的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理手续所支出的费用、甲方因违约可能向第三方承担的赔偿责任等。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或购房事宜遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖