儿子分房协议书

儿子分房协议书甲方（父母方）：姓名：[父亲姓名]身份证号：[父亲身份证号码]联系地址：[家庭住址]联系电话：[父亲电话号码]姓名：[母亲姓名]身份证号：[母亲身份证号码]联系地址：[家庭住址]联系电话：[母亲电话号码]乙方（儿子方）：姓名：[儿子姓名]身份证号：[儿子身份证号码]联系地址：[儿子现居住地址或工作地址]联系电话：[儿子电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称“该房屋”），为明确各方权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定达成如下分房协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证编号]。2.房屋内部装修及设施情况：装修情况描述：[详细说明房屋装修风格、装修程度，如墙面是否为乳胶漆、地面是木地板还是瓷砖等]附属设施设备：包括但不限于空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及类型]台、家具[列举主要家具名称及数量，如沙发几组、床几张等]等，具体以实际现状为准。二、分房具体安排1.经甲乙双方协商一致，甲方将该房屋中[具体房间或区域，如主卧及相连的卫生间]分配给乙方所有。2.乙方对分得的房屋区域享有独立的使用权、收益权，有权自主决定对该区域进行合理的使用和处置，但不得损害房屋整体结构及其他共有人的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利保留对房屋其他未分配区域的所有权、使用权、收益权及处置权。对乙方使用分得房屋区域的情况进行监督，如发现乙方有损害房屋或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方分得区域能正常使用。协助乙方办理该房屋分得区域相关的水、电、气、物业等过户手续，所需费用由[明确承担方]承担。负责维护房屋公共区域（如楼道、电梯、外墙等）的正常使用和维修，承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有分得房屋区域的各项权益，包括但不限于居住、出租等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分得房屋区域进行合理装修、改造，但需提前告知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定使用分得房屋区域，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将分得区域用于违法违规活动。承担分得房屋区域的水、电、气、物业等费用。定期对分得房屋区域进行维护和保养，保持房屋整洁和设施设备完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏或他人损失，由乙方承担赔偿责任。在甲方需要对房屋整体进行维修、改造或出售等涉及乙方分得区域的情况下，应积极配合甲方，提供必要的协助。四、房屋维修及保养1.对于房屋公共部分的维修，由甲方负责组织实施，费用从房屋维修基金或由全体业主共同分担（具体方式按相关规定执行）。2.乙方分得区域内的设施设备出现故障或损坏，由乙方负责维修，但属于房屋质量问题或自然损耗且在质保期内的，由甲方协调开发商或相关责任方负责维修。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维修保养时，应及时通知对方，双方共同协商解决方案，确保房屋安全和正常使用。五、房屋使用限制1.乙方不得将分得房屋区域用于群租、非法经营等违反法律法规及小区管理规定的行为。2.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将分得房屋区域转租给他人。若乙方确需转租，应提前告知甲方，甲方有权在同等条件下享有优先购买权。3.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用，维护小区公共秩序和环境卫生。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用分得房屋区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋问题产生的直接经济损失、乙方为解决问题所支付的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施要求乙方承担责任，并可解除本协议，收回乙方分得的房屋区域。3.如一方未按照本协议约定按时履行义务（如未按时缴纳费用、未及时配合办理手续等），每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份