修房占地协议书

修房占地协议书甲方（占地权益方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（修房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[修房具体原因，如自住需求、房屋改造等]需要在特定土地上进行房屋修建，经与甲方友好协商，就修房占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）占地位置及范围乙方所修房屋占用的土地位于[详细地址，精确到门牌号、地块编号等]，四至范围为：东至[明确东至的边界标识或参照物]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界情况]，北至[北至边界界定]。该地块面积经双方共同测量或根据相关权属证明确定为[X]平方米。（二）土地性质及权属情况1.该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地权属归[土地所有者具体名称]所有。甲方系该土地的合法权益人，有权就乙方修房占地事宜与乙方签订本协议。2.若该土地存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（三）修房内容及要求1.乙方计划修建的房屋为[房屋类型，如住宅、商业用房等]，层数为[X]层，建筑面积预计为[X]平方米。房屋设计方案应符合国家及当地相关建筑规范和规划要求，并经甲方书面认可。2.乙方应按照经认可的设计方案进行施工，保证房屋质量达到合格标准。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的占地范围、修房要求进行施工。在乙方施工过程中，有权对施工质量、安全等情况进行监督检查。按照本协议约定收取占地费用。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并协助乙方办理与修房占地相关的手续，如向相关部门申请施工许可等，所需费用由[明确承担方]承担。在乙方施工期间，不得无故干扰乙方正常施工，确保施工环境稳定。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的占地范围内按照约定进行房屋修建。要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付占地费用。严格按照经认可的设计方案和建筑规范进行施工，确保房屋质量和安全。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理，保持施工场地及周边环境整洁。负责办理与房屋修建相关的其他手续，如消防、环保等验收手续，所需费用由乙方自行承担。三、占地费用及支付方式（一）占地费用金额乙方应向甲方支付的占地费用为人民币[X]元。该费用包含了乙方在本协议约定土地上修房所占用土地的权益补偿等所有相关费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，乙方支付占地费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元。4.在房屋竣工验收合格且乙方取得相关产权证书后[X]日内，乙方支付剩余占地费用，即人民币[X]元。（三）逾期支付责任若乙方未按照上述约定按时支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内自行拆除在该土地上修建的房屋及相关设施，恢复土地原状，所需费用由乙方自行承担。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于停工期间的工人工资、设备租赁费用等。2.若甲方违反本协议约定干扰乙方正常施工，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。(二)乙方违约责任**1.如乙方未按照本协议约定的占地范围、修房要求进行施工，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方拆除已修建部分，恢复土地原状，乙方应退还甲方已收取的占地费用，并按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付占地费用及违约金，除按照本协议约定承担逾期支付责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方擅自改变房屋设计方案或超出本协议约定的建筑面积进行修建，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照超出部分建筑面积每平方米[X]元的标准向甲方支付违约金。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行拆除超出部分，所需费用由乙方承担。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保修房占地事宜的顺利