租赁合同更改协议

租赁合同更改协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了租赁合同（合同编号：），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的部分条款进行更改，达成如下协议：一、原租赁合同标的物或服务具体描述原租赁合同约定，甲方将位于（详细地址），建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋用途为（如居住、办公等），配套设施包括但不限于（详细列举配套设施，如家具、电器等）。二、更改事项及具体内容1.租赁期限原租赁合同租赁期限自年月日起至年月日止。现双方协商一致，将租赁期限延长至年月日。2.租金及支付方式原租金标准为每月人民币元，支付方式为（如每月/每季度/每年支付）。现经协商，租金调整为每月人民币元，支付方式变更为（详细说明新的支付方式，如每两个月提前支付）。乙方应在每个支付周期开始前日向甲方支付租金。3.房屋用途原约定房屋用途为，现经双方协商一致，房屋用途变更为（详细说明变更后的用途）。乙方应按照变更后的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.维修责任原合同约定房屋维修责任划分方式为（详细说明原约定）。现双方协商，对于房屋主体结构及附属设施设备的维修责任调整如下：属于甲方负责维修的范围为（详细列举）；属于乙方负责维修的范围为（详细列举）。乙方在使用房屋过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修（紧急情况除外）。如因乙方未及时通知或不合理使用导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定履行房屋维修责任，确保房屋处于适租状态。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。甲方不得擅自干涉乙方正常使用房屋，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用房屋。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修房屋影响乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋或擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的%向对方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一