租赁合同定金协议

租赁合同定金协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体租赁物名称]的租赁事宜进行协商，为确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下定金协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物详情租赁物名称：[详细的租赁物名称，如房屋、商铺、机械设备等]租赁物位置：[具体的地理位置，精确到门牌号等]租赁物面积：[以平方米为单位的准确面积]租赁物用途：[明确约定的使用用途，如居住、办公、仓储等]2.配套设施及服务甲方应提供租赁物现有且正常使用的配套设施，包括但不限于水、电、气供应设施，通信设施，卫生设施等。对于可能影响乙方正常使用租赁物的设施，甲方应在租赁前进行维修或更换，确保设施处于良好运行状态。甲方负责租赁物及其周边环境的安全保障工作，包括但不限于安装必要的安全防护设施、制定安全管理制度等，以保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。在租赁期间，甲方应按照国家法律法规和行业标准，对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物符合安全使用要求。如因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对租赁物拥有合法的出租权，确保租赁物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不会因任何原因影响乙方对租赁物的正常使用。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付租赁物。交付前，应确保租赁物符合本协议约定的状态，并对租赁物进行清洁、整理等必要的准备工作。在租赁期间，按照法律法规和本协议约定，履行对租赁物的维修、保养等义务，确保租赁物始终处于安全、适租状态。因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。不得擅自提高租金或其他租赁费用，不得无故提前收回租赁物。如因特殊原因需要提前收回租赁物的，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付租赁物，并在租赁期间正常使用租赁物。在租赁物出现影响正常使用的问题时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。在本协议签订后，按照约定的时间和条件与甲方签订正式的租赁合同。如乙方未按照约定签订租赁合同，甲方有权没收定金。在租赁期间，按照租赁合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。因乙方擅自改变租赁物导致租赁物损坏或产生其他问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。按时支付租金及其他租赁费用，不得拖欠。如乙方拖欠租金或其他费用超过[X]日的，甲方有权按照租赁合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、没收定金等。四、定金的处理1.定金抵作租金或其他费用如甲乙双方按照本协议约定签订正式租赁合同，且乙方按照租赁合同约定履行义务的，定金可在租赁合同履行期间按照双方约定抵作租金或其他租赁费用。2.定金没收情形若乙方未能在本协议签订后[X]日内与甲方签订正式租赁合同，或虽签订租赁合同但未按照合同约定履行义务，导致租赁合同无法继续履行的，甲方有权没收定金。若乙方在租赁期间擅自解除租赁合同，或未经甲方同意擅自转租租赁物，或擅自改变租赁物用途、结构等，给甲方造成损失的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.定金退还情形若因甲方原因导致本协议无法履行，或甲方未按照本协议约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合本协议约定的条件，影响乙方正常使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应将乙方已支付的定金无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁物，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或其他租赁费用，或无故提前收回租赁物的，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。如乙方未按照本协议约定与甲方签订正式租赁合同，或签订租赁合同后未按照合同约定履行义务，导致租赁合同无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租赁合同约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间擅自解除租赁合同，或未经甲方同意擅自转租租赁物，或擅自改变租赁物用途、结构等，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日