续租地合同协议书

续租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[首次租赁起始日期]与甲方签订了关于[土地具体位置及详细描述]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现乙方有意续租该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：一、续租标的物及服务具体描述1.续租土地位置本次续租的土地位于[详细地理位置，精确到地块编号、四至范围等]，面积为[X]平方米。该土地地势平坦，无明显障碍物，周边交通便利，水电供应设施完善，适合乙方继续开展[乙方租赁土地用途，如农业种植、养殖等]经营活动。2.土地现状土地上现有[描述土地上的附着物情况，如是否有建筑物、农作物等，若有需详细说明其状况]，乙方应在续租期间妥善使用和维护上述附着物，不得擅自拆除或破坏。未经甲方书面同意，乙方不得在土地上新增永久性建筑物或改变土地现状。3.配套设施及服务甲方应确保在续租期间，土地周边的道路、水电供应等基础设施正常运行，满足乙方经营需求。若因基础设施维护或改造等原因需要临时中断供应，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短影响时间，以减少乙方损失。二、续租期限本次续租期限为[X]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。续租期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在续租期满前[X]天内重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，具体支付时间为[支付日期]。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整在续租期间，若因市场因素或其他合理原因需要调整租金标准，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。双方应根据市场行情及土地实际情况协商确定新的租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用土地，有权对乙方违反本协议约定的行为提出异议并要求纠正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行合理规划和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。若因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定提供土地及相关配套设施，并负责维护和管理，确保其正常运行状态。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如临时用地审批、环保手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁土地上的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用土地，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关配套设施，并在设施出现故障时及时通知甲方维修。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。妥善保护土地及地上附着物，不得擅自拆除、改建或损坏。租赁期满或提前终止租赁关系时，应将土地及地上附着物恢复原状或按照双方协商的方式进行处置。负责租赁土地上的环境卫生及安全管理工作，并承担因乙方经营活动导致的一切安全责任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失等事故，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，积极配合甲方及有关部门的管理工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或相关配套设施，导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致土地存在权属纠纷或其他问题，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动被相关部门查处，乙方应承担全部法律责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应自行清理土地上的物品，并恢复土地原状。若乙方未按照本协议约定妥善保护土地及地上附着物，擅自拆除、改建或损坏的，乙方应负责修复原状或按照市场价值赔偿甲方损失。若乙方未在租赁期满或提前终止租赁关系时按照本协议约定将土地及地上附着物恢复原状或处置完毕，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（