征占用补偿协议书

征占用补偿协议书甲方：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟征占用乙方位于[土地详细位置及范围，如：XX市XX区XX镇XX村，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX，面积为XX平方米]的土地（以下简称“该土地”）及地上附着物等（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就征占用补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地该土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地用途为[土地原用途，如种植、养殖等]，土地现状为[详细描述土地现状，如地上有无农作物、建筑物等]。土地面积经双方共同测量确认为XX平方米，以[土地测量报告编号]的测量报告为准。2.地上附着物建筑物：乙方在该土地上建有[建筑物名称及数量、规格等，如砖混结构房屋X间，建筑面积为XX平方米，房屋建成时间为XX年，房屋用途为居住等]。构筑物：包含[构筑物名称及数量、规格等，如水泥硬化场地XX平方米，砖砌围墙XX米等]。其他附着物：有[详细列举其他附着物，如树木X棵（其中XX品种X棵，树龄为XX年，胸径为XX厘米等），灌溉设施一套（包含机井X眼，水泵X台等）]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的方式和时间，对乙方的土地及地上附着物进行征占用。在征占用过程中有权要求乙方提供必要的协助，如提供相关土地及附着物的资料等。2.义务按照本协议约定向乙方支付征占用补偿款。负责办理征占用该土地及地上附着物所需的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在征占用完成后，按照法律法规的规定对土地进行合理利用和处置，不得擅自改变土地用途。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付征占用补偿款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的征占用行为，并要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该土地及地上附着物拥有合法的权益，不存在任何权属争议。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方完成征占用相关事宜，包括但不限于腾空土地、交付地上附着物等。向甲方如实提供该土地及地上附着物的相关资料，如土地权属证书、建筑物建设审批文件、附着物清单等，确保资料真实、准确、完整。在征占用过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、征占用补偿款及支付方式（一）补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的征占用补偿款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该补偿款包括土地补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费等一切因征占用该土地及地上附着物所需支付的费用。（二）各项补偿款明细1.土地补偿费：根据该土地所在区域的土地市场价值及相关规定，经评估确定土地补偿费为人民币XX元（大写：XX元整）（土地补偿费标准按照当地政府公布的[具体文号]文件执行，计算方式为：土地补偿费=该土地所在区域同类土地市场单价×土地面积）。2.地上附着物补偿费建筑物补偿费：经专业评估机构评估（评估机构名称为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]），建筑物补偿费为人民币XX元（大写：XX元整）。评估依据为建筑物的重置成本结合成新率等因素确定，具体计算公式为：建筑物补偿费=建筑物重置成本×成新率。其中，建筑物重置成本为XX元（按照当地同类建筑物现行造价标准计算），成新率经评估为XX%。构筑物补偿费：构筑物补偿费共计人民币XX元（大写：XX元整）。其中，水泥硬化场地补偿费为XX元（按照每平方米XX元的标准计算，面积为XX平方米），砖砌围墙补偿费为XX元（按照每米XX元的标准计算，长度为XX米）。其他附着物补偿费树木补偿费：树木补偿费总计人民币XX元（大写：XX元整）。其中，XX品种树木X棵，每棵补偿费为XX元（根据树木品种、树龄、胸径等因素，按照当地树木补偿标准确定）；XX品种树木X棵，每棵补偿费为XX元。灌溉设施补偿费：灌溉设施一套，补偿费为人民币XX元（根据设施的购置价格、使用年限及折旧情况等确定）。3.安置补助费：考虑到乙方因土地被征占用可能产生的人员安置问题，甲方支付安置补助费人民币XX元（大写：XX元整）。安置补助费的计算依据当地政府关于失地农民安置的相关政策及乙方实际情况确定（具体计算方式为：安置补助费=当地人均耕地面积×每亩安置补助费标准×被征土地面积对应的安置人口数）。（三）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付征占用补偿款：1.在本协议签订之日起X个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。2.在甲方完成征占用相关审批手续，并与乙方共同完成土地及地上附着物的交接手续后X个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在收到每笔款项后X个工作日内向甲方出具合法有效的收款凭证。付款方式为银行转账，甲方将补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、土地及地上附着物交付1.乙方应在收到甲方预付款后的X日内开始腾空土地及地上附着物，并按照甲方要求的时间和方式交付给甲方。交付时，乙方应保证土地及地上附着物保持现状，不得故意损坏或拆除。2.双方应在交付现场共同进行验收，填写《土地及地上附着物交付验收清单》，清单应详细记录土地面积、地上附着物的种类、数量、规格等信息。双方代表应在验收清单上签字确认，该清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.在土地及地上附着物交付后，乙方应负责清理现场，拆除在该土地上搭建的临时设施等，并将土地平整至符合甲方使用要求的状态。清理和平整工作应在交付后的X日内完成。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和金额支付征占用补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的XX%向乙方支付违约金。2.在乙方按照协议约定履行义务的情况下，若甲方擅自改变征占用土地的用途，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因甲方改变用途而预期可得利益损失及直接经济损失计算。3.若乙方未按照协议约定的时间和方式配合甲方完成征占用相关事宜，每逾期一日，应按照补偿款总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的XX%向甲方支付违约金。4.若乙方提供虚假的土地及地上附着物资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因信赖该虚假资料而支付的费用、遭受的罚款及预期利益损失等。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他机密信息的，应向对方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款