粮田买卖合同范本

粮田买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[粮田详细地址]，面积为[X]亩的粮田（以下简称“该粮田”），买受人有意购买该粮田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下粮田买卖合同：一、标的物描述1.粮田位置：该粮田位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]。其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.粮田面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该粮田面积为[X]亩。亩数的测量以国家法定的土地测量标准和方法为准。3.土地用途：该粮田目前用于种植粮食作物，买受人购买后应遵守国家关于农用地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取粮田转让价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该粮田拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因出卖人原因导致买受人无法正常取得该粮田权益，出卖人应承担全部法律责任。向买受人提供该粮田的相关权属证明文件、现状资料等，确保买受人全面了解粮田情况。在合同签订后[X]日内，协助买受人办理粮田交接手续，包括但不限于交付粮田、提供粮田使用现状说明等。负责处理与该粮田相关的前期债务、税费等问题，确保买受人接收粮田后无额外负担。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付粮田，并提供相关资料。在粮田交付后，依法享有对该粮田的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付粮田转让价款。按照国家法律法规及合同约定合理使用该粮田，不得进行违法违规活动。在粮田使用过程中，承担因自身经营活动产生的相关费用和责任。在合同履行过程中，配合出卖人办理相关手续，提供必要的协助。三、价款及支付方式粮田转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式如下：1.定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行全部付款义务后，抵作粮田转让价款。2.首付款：在出卖人完成粮田交付手续且买受人验收合格后[X]日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），买受人应在[具体付款期限，如办理完粮田过户登记手续后[X]日内]支付给出卖人。买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[出卖人姓名]四、粮田交付1.出卖人应在合同签订后[X]日内，将粮田交付给买受人。交付时，双方应共同对粮田现状进行确认，并签署粮田交付确认书。确认书应包括粮田的面积、四至、地上附着物情况等内容。2.如粮田存在地上附着物，出卖人应在交付前自行清理完毕；如因特殊情况需要买受人协助清理的，双方应另行协商费用承担及清理方式等事项。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定按时交付粮田，每逾期一日，应按照粮田转让总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时按照粮田转让总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的粮田存在权属争议或权利瑕疵，导致买受人无法正常使用该粮田，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照粮田转让总价款的[X%]向买受人支付违约金。买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项及相应利息。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定按时支付粮田转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照粮田转让总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人擅自改变粮田用途，出卖人有权要求买受人限期恢复原状，并按照粮田转让总价款的[X%]向出卖人支付违约金；如买受人逾期未恢复原状，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应承担出卖人因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除**1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，出卖人应按照买受人已支付款项与实际使用粮田期间相对应的比例退还买受人已支付的款项。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上粮田买卖合同范本仅供参考，在实际签订合同前，建议双方当事人咨询专业律师，根据具体情况对合同条款进行详细审查和修改，以确保合同的合法性、完整性和可操作性，充分保障双方的合法权益。同时，在合同履行过程中，严格按照合同约定及法律法规的要求行事，避免产生纠纷。如遇复杂法律问题，及时寻求专业法律意见。请注意，以上合同内容仅为示例，具体条款应根据实际情况进行调整和完善，以符合当事人的真实意愿和法律规定。在签署任何合同前，建议当事人咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。以上合同内容仅供参考，实际应用中需根据具体