承保土地合同范本

承保土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地，愿意将其土地的承保经营权出让给乙方；乙方有意受让该土地的承保经营权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体方位及相邻地情况]，西至[具体方位及相邻地情况]，南至[具体方位及相邻地情况]，北至[具体方位及相邻地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：乙方受让该土地后，只能用于[明确约定的用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：土地目前的状况为[描述土地的地形、地貌、地上附着物等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承保费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证对出让的土地拥有合法的承包经营权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。按照合同约定向乙方交付土地，并协助乙方办理与土地相关的手续（如有）。尊重乙方在承包经营期内对土地的合法使用权益，不得干涉乙方的正常生产经营活动。负责处理与该土地相关的历史遗留问题及纠纷，确保乙方能够顺利开展承包经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包经营期内，有权自主组织生产经营活动，决定种植作物品种、养殖方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。在承包经营期满后，在同等条件下有优先继续承包该土地的权利。法律、法规规定及本合同约定的其他权利，但不得损害国家、集体和他人的合法权益。2.义务按照合同约定的用途合理使用土地，不得闲置、荒芜土地。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付土地承保费用。保护土地及地上附着物，不得进行破坏性开发和建设。在承包经营期内，因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地管理的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。在承包经营期内，乙方应自行承担与生产经营相关的费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。同时，乙方应依法缴纳因承包经营该土地而产生的各项税费。三、土地承保费用及支付方式1.土地承保费用标准：乙方每年应向甲方支付的土地承保费用为人民币[X]元/亩，每年共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的土地承保费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、承包经营期限1.本合同的承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包经营期满后，乙方应按照合同约定交还土地。如乙方有意继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行土地交付确认，甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件及现状资料，并协助乙方办理土地交接手续（如有）。3.接收确认：乙方应在收到土地后[X]日内，对土地的交付情况进行确认，并签署土地接收确认书。如乙方发现土地交付存在问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决。六、土地的使用与维护1.乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需进行临时性建设或设施搭建，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。临时性建设或设施搭建应在承包经营期满后自行拆除，恢复土地原状。2.乙方在承包经营期内，应负责对土地进行日常维护和管理，保持土地的良好状态。如因自然灾害或其他不可抗力因素导致土地受损，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。3.乙方应保护土地上的自然资源和生态环境，不得进行掠夺性开发和破坏。在承包经营过程中，乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。七、地上附着物的处理1.土地交付时，地上已有的附着物（如有）归甲方所有。乙方如需利用地上附着物，应与甲方另行协商，并支付相应的费用。2.承包经营期内，乙方因生产经营需要新增的地上附着物，在承包经营期满后，乙方有权自行处置，但不得损害土地及甲方的权益。如乙方处置地上附着物对土地造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。3.如因国家建设、征收等原因需要拆除地上附着物，相关补偿按照国家法律法规及当地政策执行。地上附着物的补偿款归实际所有者所有，但乙方因承包经营该土地而投入的合理费用，可根据实际情况与甲方协商分配。八、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力因素需要变更或解除合同的，双方应协商解决善后事宜。3.如乙方逾期支付土地承保费用，经甲方书面催告后仍未支付，且逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.如乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。5.如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。九、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付赔偿金。3.如乙方未按照合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.如乙方未按照合同约定支付土地承保费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十