空间运营合同协议

空间运营合同协议甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定空间资源，乙方具备空间运营专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行空间运营事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）甲方甲方为[空间具体情况，如位于[具体地点]的面积为[X]平方米的商业写字楼空间，或[详细描述空间类型及相关特征]的空间所有者]，有权对该空间进行处置及委托运营。（二）乙方乙方为专业从事空间运营服务的机构，具备丰富的运营经验和专业团队，能够为甲方提供全方位的空间运营服务。（三）标的物或服务具体描述1.甲方委托乙方运营的空间为[详细地址及面积等信息]，该空间用途为[商业办公、商业零售、仓储等具体用途]。2.乙方负责对该空间进行整体运营管理，包括但不限于空间的招租、租户管理、空间维护与修缮协调、配套设施管理等一系列与空间运营相关的工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的运营管理工作，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获取空间运营收益。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的空间相关资料，包括但不限于产权证明、空间现状等。协助乙方办理与空间运营相关的必要手续，如提供授权文件等。按照协议约定的时间和方式收取运营收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取运营服务费用。在运营管理过程中，根据实际情况采取合理的运营措施，但不得违反法律法规及本协议约定损害甲方利益。对于甲方不合理的要求，有权提出异议并协商解决。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行运营管理职责，努力提高空间的运营效益。制定详细的运营计划并报甲方备案，按照计划开展各项运营工作。负责空间的招租工作，筛选优质租户，确保租户符合空间使用要求及法律法规规定。及时向甲方汇报空间运营情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、空间维护状况等，每月至少提交一次书面报告。妥善管理空间内的配套设施，确保设施正常运行，因管理不善导致设施损坏或故障的，应及时维修或更换，并承担相应费用。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变空间用途或进行违法违规活动。三、运营服务费用及支付方式（一）运营服务费用1.乙方按照空间运营收益的一定比例收取运营服务费用，具体比例为[X]%。2.运营收益是指乙方通过运营该空间所获得的全部收入，包括但不限于租金收入、物业费收入、场地使用费收入等扣除甲方应承担的税费及其他必要成本后的净额。（二）支付方式1.乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提交当月运营情况报告及运营服务费用结算清单。2.甲方在收到乙方提交的结算清单后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内将运营服务费用支付至乙方指定账户。四、运营期限本协议运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、保密条款（一）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付运营服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要协助或提供虚假资料，导致乙方无法正常开展运营工作的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行运营管理职责，导致空间运营效益明显下降或出现其他损害甲方利益的情况，乙方应采取措施予以纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报运营情况或提交虚假报告，每出现一次，应向甲方支付[X]元的违约金。若因虚假报告给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变空间用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的运营服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方