住房责任协议书

住房责任协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就住房相关事宜产生责任约定需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下住房责任协议书：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的住房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该住房包括房屋主体结构、附属设施设备等部分。附属设施设备涵盖但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）、门窗、厨卫设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用住房及其附属设施设备。对乙方履行本协议约定的义务进行监督。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的住房及其附属设施设备。交付时应确保房屋主体结构安全，附属设施设备能正常运行。承担住房及其附属设施设备在交付前所产生的相关费用，如物业费（如有）、水电费（交付前）等。协助乙方办理与住房使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料（如有需要）。不得擅自变更住房的结构、用途等影响乙方正常使用的情况，如需进行合理修缮等必要改动，应提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合理使用住房及其附属设施设备。在住房及其附属设施设备出现正常损耗或故障时，有权要求甲方按照本协议约定进行维修等处理。2.义务按照本协议约定的用途使用住房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或对房屋结构进行破坏性改造。合理使用并爱护住房及其附属设施设备，因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。按时支付与住房使用相关的费用，如物业费、水电费、燃气费等。在租赁期限届满或本协议终止后，按照约定将住房及其附属设施设备交还甲方，交还时应保持房屋及设施设备的正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。三、住房使用与维护（一）使用规范1.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于住房使用的相关规定，不得在住房内从事违法违规活动。2.乙方应合理使用住房的水、电、气等资源，避免浪费，并按照相关部门规定的时间和方式缴费。（二）维护责任1.对于住房及其附属设施设备的日常维护保养，由乙方负责。乙方应定期检查设施设备的运行情况，如发现问题及时通知甲方。2.因正常使用导致住房及其附属设施设备出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于因乙方故意或重大过失造成的住房及其附属设施设备损坏，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并承担全部修复或赔偿费用。四、费用承担1.物业费：由[甲方/乙方]承担，按照每月[X]元/平方米的标准，于每月[具体日期]前支付给物业管理公司。2.水电费：由乙方按照实际使用量，根据供水供电部门规定的价格标准，每月[具体日期]前向相关部门缴纳。3.燃气费（如有）：由乙方按照实际使用量，根据燃气公司规定的价格标准，每月[具体日期]前向燃气公司缴纳。4.因住房及其附属设施设备维修、改造等产生的费用，按照本协议约定的责任划分承担。如因甲方原因导致的维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；如因双方共同原因或不可抗力等导致的维修费用，由双方协商分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付住房及其附属设施设备，或交付的住房不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用住房及其附属设施设备的，每逾期一天，应按照本协议月租金（如有）或住房使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并支付违约金[X]元，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自变更住房结构用途等影响乙方正常使用，应立即恢复原状，并向乙方支付违约金[X]元；造成乙方损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用住房及其附属设施设备，擅自改变房屋用途或对房屋结构进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金[X]元；如因乙方行为导致住房及其附属设施设备损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。2.若乙方未按时支付与住房使用相关的费用，每逾期一天，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担，并仍需支付违约金及补足所欠费用。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或协议终止后交还住房及其附属设施设备，或交还时不符合正常使用状态的，应向甲方支付违约金[X]元，并承担修复或赔偿费用。如逾期交还超过[X]天的，甲方有权自行处置住房内乙方遗留物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[终止日期]。2.本协议一式两份，甲