统一售楼合同范本

统一售楼合同范本甲方（出卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下统一售楼合同：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[楼盘名称及具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.该房屋的用途为[具体用途]，属[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。（二）配套设施1.该房屋所在小区规划范围内的配套设施包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心等。2.甲方应按照规划要求建设并交付符合使用功能的配套设施，确保乙方享有相应的权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对房屋的建设进度、质量等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，对房屋的相关事宜进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务甲方应依法取得房屋开发建设的相关许可证书，确保房屋建设符合法律法规及规划要求。按照本合同约定的交付时间、标准向乙方交付房屋。房屋交付时应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。在房屋交付前，应负责处理好与房屋有关的水、电、气、暖、通讯等配套设施的接入事宜，确保乙方入住后能正常使用。按照合同约定提供物业服务或协助乙方与物业服务企业签订物业服务合同。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋。要求甲方按照合同约定交付房屋，并对房屋质量等问题提出异议。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对所购房屋进行转让、出租等处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。按照合同约定承担房屋交付后的相关费用，如物业服务费用、水电费等。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方所购房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付款：乙方应于[具体日期]前，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.余款：乙方应通过以下第[具体方式，如银行贷款/公积金贷款等]种方式支付余款：若选择银行贷款，乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。在银行审批通过后，乙方应按照银行要求签订相关贷款合同，并将贷款金额支付至甲方指定账户。若选择公积金贷款，乙方应按照公积金管理中心的要求办理相关手续，在公积金贷款发放后，将贷款金额支付至甲方指定账户。若选择一次性付款，乙方应于[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.根据本合同约定，房屋的配套设施已达到使用条件。3.甲方已取得房屋所在楼栋的权属证明。（三）交付手续1.甲方在房屋交付前[X]日，应以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。2.乙方应在收到通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应查验房屋及相关资料，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付时当场提出书面异议。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在房屋交付时向乙方说明房屋的使用注意事项和保修责任等。4.双方对房屋及相关事项进行验收确认后，签署房屋交接单，并办理相关费用的结算手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定及法律法规规定的交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途退房，应事先征得甲方书面同意，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方在扣除违约金后，退还乙方已付购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记及其他相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.