租赁契约合同范本

租赁契约合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意向甲方租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁契约合同：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/设备等具体类型]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：房屋：房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面等，均处于正常可使用状态。房屋附属设施有[附属设施详细列举]。商铺：商铺位于[商场名称/商业街具体位置]，具有独立的门面，店内装修风格为[装修风格描述]，配备有[店内设备设施列举]。设备：设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，购置时间为[购置时间]，目前设备运行状况良好，具备正常的使用功能，设备清单详见附件一。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如居住、经营、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏或未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合正常使用要求。甲方应负责租赁标的物的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁标的物。在租赁期间，乙方应承担因使用租赁标的物而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁标的物。交还的租赁标的物应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用或租赁标的物不符合正常使用要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方擅自改变租赁用途或对租赁标的物进行破坏性装修改造，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复租赁标的物原状，并承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。