维护外立面协议书

维护外立面协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]，其外立面需要进行维护，以确保建筑物的安全、美观和正常使用功能。乙方具备从事外立面维护的专业资质和能力。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维护外立面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护对象：甲方所有的位于[详细地址]的[建筑物名称]的外立面，包括但不限于墙面、门窗、装饰线条、屋顶等部分。2.维护内容对外立面进行全面检查，包括但不限于查看是否存在裂缝、脱落、渗水等问题，并出具详细的检查报告。根据检查结果，对出现问题的部位进行修复，如填补裂缝、更换损坏的装饰材料、处理渗水点等。对外立面进行清洁，去除表面的污垢、灰尘、污渍等，确保外立面整洁。对门窗进行维修和保养，包括检查密封胶条、合页、把手等部件，如有损坏及时更换，调整门窗的开合顺畅度。对装饰线条进行修复和刷新，保证线条的美观和牢固。对屋顶进行防水处理和必要的修复工作，防止屋顶漏水。3.维护标准修复后的外立面应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，确保结构安全和外观质量。清洁后的外立面应达到干净、整洁、无明显污渍的效果。门窗维修后应能正常开关，密封良好，无渗漏现象。装饰线条修复后应线条顺直、颜色均匀、牢固可靠。屋顶防水处理后应达到有效防水，不再出现漏水问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在维护过程中，有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行维护工作。对乙方提交的维护方案、检查报告、维修记录等文件资料有知情权。2.义务向乙方提供维护所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、以往的维修记录等，协助乙方了解建筑物的基本情况。为乙方的维护工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入建筑物内部进行相关检查和维修工作等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护费用。对乙方提出的合理要求给予配合，如协调其他相关方提供必要的协助等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维护费用。根据维护工作的实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在维护过程中，如发现超出本协议约定范围的问题或隐患且可能影响外立面安全和正常使用的，有权要求甲方进行确认并商讨解决方案。2.义务具备从事外立面维护工作所需的专业资质和技术人员，确保维护工作的质量和安全。制定详细的维护方案，经甲方书面确认后实施。维护方案应包括维护内容、施工工艺、质量标准、安全措施以及施工进度计划等。在维护工作开始前，向甲方提供详细且合理的材料清单，明确所需材料的规格、型号和数量，经甲方确认后按照清单采购材料。所采购的材料应符合国家及地方相关标准要求，具备质量合格证明文件。在维护过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报维护工作进展情况，及时提交检查报告、维修记录等文件资料。按照本协议约定的维护标准和内容完成维护工作，确保维护后的外立面达到约定的质量要求。在维护工作完成后，负责清理施工现场，保持施工现场整洁。对维护工作中涉及的甲方商业秘密和建筑物相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、维护费用及支付方式1.维护费用本协议维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本协议约定范围的额外要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成外立面检查工作并向甲方提交检查报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部维护工作，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始进行维护工作。2.乙方应在[X]个工作日内完成全部维护工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但应积极与甲方协商解决方案，尽量减少延误时间。五、验收1.维护工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维护标准执行。验收时，乙方应向甲方提交维护工作的总结报告、检查报告、维修记录、材料清单及质量合格证明文件等资料。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的任何责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展维护工作，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自变更本协议约定的维护内容或提出不合理要求，导致乙方无法按照原计划进行维护工作，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的维护标准和内容进行维护工作，导致维护后的外立面不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维护过程中因自身原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。4.若乙方违反本协议约定的保密义务向第三方披露甲方商业秘密或建筑物相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的维护费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.