房屋分销协议合同

房屋分销协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋资源，希望通过乙方进行房屋分销，乙方具备房屋分销的专业能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋分销协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方分销的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]，房屋周边配套设施有[描述周边学校、医院、商场等配套情况]。3.服务内容乙方负责利用自身的销售渠道和资源，为甲方的房屋寻找潜在购买客户，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈，促成房屋交易。具体服务包括但不限于：制作房屋销售宣传资料、在乙方自有平台及合作渠道发布房屋销售信息、组织客户看房、协助甲方与客户签订房屋买卖合同等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋分销义务。有权对乙方的分销工作进行监督和检查。在房屋成功销售后，有权按照本协议约定获取相应收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边配套设施情况等。配合乙方开展房屋分销工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、解答客户疑问等。按照本协议约定的价格及条件与购买客户签订房屋买卖合同，不得擅自变更或解除合同。承担因房屋本身质量问题、产权纠纷等导致的法律责任及给乙方和客户造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋分销服务费用。在履行本协议过程中，有权根据实际情况制定合理的销售策略和方案。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保房屋分销工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，积极开展房屋分销工作，努力促成房屋交易。对甲方提供的房屋信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在与客户沟通、洽谈过程中，如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时将相关情况告知甲方。定期向甲方汇报房屋分销工作进展情况，接受甲方的监督和检查。三、费用及支付方式1.服务费用乙方促成房屋交易后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付房屋分销服务费用。2.支付方式房屋买卖合同签订且甲方收到客户支付的首付款后，甲方在[X]个工作日内将服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、房屋销售价格及相关条件1.销售价格甲方委托乙方分销的房屋销售价格为人民币[具体金额]元整，此价格为含税价，乙方不得擅自提高或降低销售价格。2.付款方式房屋交易的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，具体付款条件按照甲方与购买客户签订的房屋买卖合同执行。3.其他条件房屋交易涉及的税费按照国家法律法规及当地相关政策规定由双方各自承担。甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债务负担，否则应承担由此给乙方和客户造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方擅自变更或解除与购买客户签订的房屋买卖合同，导致乙方无法获得服务费用，甲方应按照本协议约定的服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋信息及资料存在虚假、误导等情况，导致乙方或客户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋分销义务，导致房屋未能成功销售，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在与客户沟通、洽谈过程中存在隐瞒或夸大房屋信息等不当行为，导致甲方与客户发生纠纷，乙方应协助甲方解决纠纷，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功销售且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有