市场发包合同范本

市场发包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”），并有意将该市场的部分区域或相关服务发包给乙方经营，乙方具备相应的经营能力和资质，愿意承包该市场的相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该市场发包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场区域甲方将位于[市场详细地址]的[具体楼层、面积等详细信息]区域发包给乙方，该区域主要用于[乙方计划经营的业态，如商业零售、餐饮服务等]经营活动。乙方应按照本合同约定的用途使用该区域，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.配套设施甲方应确保该区域具备以下配套设施供乙方使用：电力供应：提供满足乙方经营需求的稳定电力接入，电量指标为[具体电量]，电费按照[当地供电部门收费标准或双方协商价格]收取。给排水系统：保证给排水管道畅通，满足乙方经营过程中的用水、排水需求，水费按照[当地供水部门收费标准或双方协商价格]收取。消防设施：配备符合国家消防安全标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防设施处于正常可使用状态。甲方应定期对消防设施进行检查、维护和更新，费用由甲方承担。通风与空调系统：提供良好的通风条件，如安装有中央空调系统，应确保其正常运行，满足乙方经营场所的温度、湿度要求，空调使用费用按照[双方协商价格或相关能耗分摊方式]由乙方承担。3.服务内容甲方为乙方提供以下市场管理服务：市场秩序维护：负责维护市场内的公共秩序，包括但不限于安全保卫、交通疏导等，确保市场内经营活动的正常开展。环境卫生管理：定期对市场公共区域进行清扫、消毒，保持市场环境整洁卫生。乙方应负责其经营区域内的环境卫生，按照甲方要求进行垃圾分类处理，并配合甲方做好环境卫生检查工作。设施设备维护与管理：对市场内的公共设施设备进行日常维护和管理，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，甲方应及时组织维修，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、市场管理制度及本合同约定。有权根据市场整体规划和运营需要，对市场进行统一管理和调整，包括但不限于市场布局、营业时间等，但应提前通知乙方。义务按照本合同约定向乙方交付市场区域及相关配套设施，并确保其符合约定的使用条件。履行市场管理服务义务，为乙方提供良好的经营环境和必要的支持。协助乙方办理与经营活动相关的审批手续，如营业执照登记、行业许可证办理等，相关费用由乙方承担。对乙方在经营过程中遇到的合理困难和问题，应积极协调解决，但不承担乙方经营决策及经营风险所导致的损失。2.乙方权利义务权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动，但应遵守法律法规、市场管理制度及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供市场管理服务及相关配套设施。在承包期内，对其投入的合法资产享有所有权，并有权按照本合同约定进行处置，但不得损害甲方及其他第三方的利益。义务按照本合同约定的用途、期限和方式使用市场区域及相关配套设施，不得擅自转租、转让或转借。按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规、市场管理制度及本合同约定，诚信经营，合法纳税，不得从事违法违规经营活动。负责其经营区域内的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，制定安全管理制度，确保经营活动安全有序进行。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方做好市场整体安全管理工作，接受甲方的监督检查。按照甲方要求做好环境卫生管理工作，保持经营区域及周边环境整洁卫生，不得随意倾倒垃圾、污水等废弃物。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变市场区域的结构、布局或装修。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规和安全规范，并承担装修费用及因装修造成的一切责任。装修完成后，乙方应将装修情况书面告知甲方，并在合同终止或解除时，按照甲方要求恢复原状或给予相应补偿。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用包含乙方使用市场区域的租金、甲方提供的配套设施使用费及市场管理服务费等。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前明确告知对方，合同期满后自行终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付市场区域及相关配套设施，或交付的设施不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未履行市场管理服务义务，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施及时纠正，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行合同期限对应的承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用市场区域，擅自改变用途或转租、转让、转借市场区域的，甲方有权解除本合同，收回市场区域，并要求乙方按照当年承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空市场区域，将其恢复原状后交还给甲方。如乙方逾期不腾空或不恢复原状，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。若乙方未按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回市场区域，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反国家法律法规、市场管理制度或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回市场区域，乙方应按照当年承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济损失。若乙方擅自提前解除本合同，应按照未履行合同期限对应的承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向