托管房子合同范本

托管房子合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行管理；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修情况为（详细描述装修风格、装修程度等）。房屋内附属设施设备包括但不限于：[列举主要附属设施设备，如空调台、电视台、冰箱台、洗衣机台等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁、安全防范等工作。乙方有权根据市场需求对房屋进行合理的出租安排，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房屋租金收益，并及时向甲方反馈房屋的相关情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋租金收益。有权了解房屋的使用情况和管理情况，要求乙方提供相关报告和信息。有权对乙方的管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、身份证明等资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常管理和使用的问题。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供授权委托书等。按照本合同约定，配合乙方处理房屋管理过程中出现的问题，如租户纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行管理和出租，获取相应的管理费用（如有）。在房屋管理过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，以保障房屋的安全和正常使用，但应事先通知甲方。有权从租户支付的租金中扣除必要的费用，如房屋维修费用、物业费等，但应向甲方说明扣除的原因和金额。在本合同期限届满或提前解除时，有权要求甲方按照约定办理房屋交接手续。2.义务按照本合同约定的标准和方式对房屋进行管理和维护，确保房屋处于良好的使用状态。以合理、谨慎的态度寻找租户，与租户签订合法有效的租赁合同，并确保租户按照合同约定使用房屋。按时向甲方支付房屋租金收益，不得拖欠。租金收益的计算方式为：[详细说明租金收益的计算方法，如每月租金金额×实际出租月数等]。定期向甲方报告房屋的使用情况、租金收取情况等信息，报告周期为[具体报告周期，如每月一次]。妥善保管房屋钥匙等相关物品，在合同终止时及时归还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他重大改造。负责处理房屋管理过程中出现的问题，如房屋维修、租户纠纷等，并及时向甲方通报处理结果。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金标准为人民币元整（大写元整）。2.支付方式乙方应在每月日前将上月的房屋租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋维护及维修1.日常维护乙方应负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查、门窗维护等。确保房屋始终保持整洁、安全的居住环境。2.维修责任因乙方管理不善或使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修责任，并承担相应的维修费用。因自然损耗或不可抗力等原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案和费用承担方式。对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。维修或改造费用由[双方协商确定的承担方]承担。五、租赁关系处理1.乙方与租户签订租赁合同乙方应与租户签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，且不得损害甲方的利益。乙方应将租赁合同副本及时提供给甲方备案。2.租户管理乙方应负责对租户进行管理，确保租户遵守租赁合同的约定，按时支付租金，合理使用房屋。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施进行处理，并告知甲方。3.租赁期限变更如乙方需要变更租赁合同的租赁期限（包括续租或提前解除租赁关系），应事先征得甲方书面同意。变更后的租赁期限应在本合同约定的范围内。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金收益的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付房屋租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行其他重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对房屋进行管理和维护，导致房屋出现损坏或其他问题，影响甲方权益的，乙方应承担维修责任和赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款双方在本合同中填写的联系地