租赁厂场地协议书

租赁厂场地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂场地（以下简称“该场地”），乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁厂场地协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地面积：经双方测量确认，该场地面积为[X]平方米。3.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地现状符合乙方使用要求，场地内现有[列举现有设施设备等情况，如厂房、仓库、水电设施等]。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还场地且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务确保场地具备合法出租条件，提供相关产权证明或合法授权文件。在租赁期限开始前，将场地按约定交付给乙方，并保证场地符合安全使用标准。负责场地及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如有）。尊重乙方的租赁使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途合法使用场地。有权要求甲方按照协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。合理使用场地及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营，做好消防安全、环境保护等工作。在租赁期满或协议提前终止时，按时交还场地，并保证场地及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、场地维修与保养1.甲方维修义务：甲方应定期对场地及附属设施设备进行检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。对于出现的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。对于重大损坏或紧急情况，甲方应立即采取措施进行修复，并在最短时间内完成维修，尽量减少对乙方使用场地的影响。2.乙方维修责任：乙方在使用场地过程中发现场地或附属设施设备有损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。乙方应合理使用场地及设施设备，如因乙方不合理使用导致损坏风险增加的，甲方有权要求乙方采取相应措施消除风险，否则甲方有权代为采取措施，费用由乙方承担。3.维修费用承担：除因乙方原因造成的维修费用由乙方承担外，其他正常维修费用由甲方承担。但对于因不可抗力等不可归责于双方的原因导致的维修费用，双方可协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回场地，已收取的租金不予退还，同时乙方应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或未经甲方同意对场地进行改造装修，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复场地原状的费用。若乙方未在租赁期满或协议提前终止时按时交还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还场地给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如遇国家政策调整、法律法规变化