房屋建盖合同范本

房屋建盖合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建盖房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述（一）建盖房屋的地点位于[具体地址]，该地块的土地使用权人为甲方，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。（二）房屋的设计要求1.房屋的层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及户型布局见附件一《房屋设计图纸》。2.房屋的结构形式为[砖混结构/框架结构/其他结构]，墙体材料采用[具体材料]，屋面采用[具体材料]。3.房屋的外立面风格为[描述风格]，门窗采用[具体材质及规格]。（三）房屋的功能布局1.一楼设置[客厅、卧室、厨房、卫生间等具体功能房间]，二楼设置[卧室、书房、卫生间等具体功能房间]，三楼及以上根据甲方需求设置[相应功能房间]。2.房屋应具备良好的采光、通风条件，各房间的尺寸应符合国家相关标准及甲方的使用要求。（四）配套设施1.房屋应配备独立的供水系统，水源为[自来水/井水等]，并安装水表。2.供电系统应符合国家相关标准，安装电表及漏电保护装置，确保用电安全。3.排水系统应畅通，设置化粪池及排水管道，将污水排放至市政排水管网或甲方指定的地点。4.房屋应安装有线电视、电话、网络等线路接口，满足甲方的通讯及娱乐需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建盖过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供房屋建盖所需的土地相关资料及设计图纸，并保证资料的真实性和合法性。协助乙方办理房屋建盖过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料及协助办理手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及合同约定、设计图纸进行房屋建盖施工，确保工程质量符合标准。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，确保施工安全。负责采购施工所需的材料及设备，并保证材料及设备的质量符合国家标准及合同要求。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收。按照合同约定的工期完成房屋建盖工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的房屋建盖工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：房屋建盖工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付时，向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料。甲方应在收到乙方申请及相关资料后的[X]个工作日内进行审核，并按照合同约定支付工程款。四、工期（一）开工日期本合同约定的房屋建盖工程开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工场地的平整、施工设备及材料的进场等。（二）竣工日期本合同约定的房屋建盖工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误的时间相应顺延，双方互不承担违约责任。3.如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。工期延误的时间相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准房屋建盖工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时应满足本合同约定的设计要求及质量标准。（二）验收程序1.基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。2.主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。3.装饰装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署装饰装修工程验收报告。4.房屋建盖工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。（三）质量保修1.乙方对房屋建盖工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。2.如因乙方施工原因导致质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。2.如甲方违反合同约定，擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中使用不合格的材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月