住房拆建协议书

住房拆建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住房（以下简称“该住房”），现甲方拟对该住房进行拆建，并委托乙方负责相关拆建工作。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况该住房为[住房结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。住房现状为[详细描述住房目前的状况，如是否存在损坏、附属设施情况等]。2.拆建内容乙方负责对该住房进行拆除，并按照甲方提供的设计图纸及要求进行新建。新建住房的结构为[具体结构]，建筑面积不少于[X]平方米，层数为[X]层，功能布局包括[详细说明各楼层的功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的分布情况]。新建住房应符合国家及当地关于建筑工程的质量、安全、环保等相关标准和规范。3.配套设施乙方负责在拆建过程中及新建住房完成后，配套建设相应的附属设施，包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等。附属设施应与新建住房整体协调，并满足甲方的使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行拆建工作，确保工程质量和进度。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该住房的相关产权证明文件及资料，确保乙方对拆建工作的合法性及可行性进行充分了解。按照本协议约定向乙方支付拆建费用。协助乙方办理拆建过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照乙方要求，及时提供拆建所需的场地及相关条件，确保拆建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建费用。在甲方提供必要协助的情况下，有权按照本协议约定及相关标准规范独立开展拆建工作。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆建工作无法正常进行时，有权根据实际情况调整工作进度和计划，并要求甲方给予合理的配合和支持。2.义务具备从事拆建工作所需的相应资质和能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。严格按照本协议约定及国家、地方相关法律法规、标准规范进行拆建工作，确保工程质量和安全。制定详细的拆建工作计划和施工方案，报甲方审核同意后实施，并按照计划和方案组织施工。在拆建过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和协调，及时处理施工过程中出现的数据问题，保持施工现场的整洁和有序。按照甲方要求，定期向甲方汇报拆建工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆建工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。负责新建住房及附属设施的保修工作，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商一致，本次住房拆建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除费用、新建住房费用、附属设施建设费用、工程管理费、税费等乙方完成本协议约定拆建工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建住房主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建住房及附属设施全部完工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的工程竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本协议签订后，乙方应在[X]日内进场开始拆除工作。拆除工作应在[拆除工作预计完成天数]日内完成。2.拆除工作完成后，新建住房及附属设施的建设工期为[新建住房及附属设施预计建设天数]日。乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成全部拆建工作。3.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照拆建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准新建住房及附属设施应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，满足甲方提供的设计图纸及要求。乙方应严格按照相关标准规范组织施工，确保工程质量。2.验收程序拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方签署拆除工作验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。新建住房主体结构完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，方可进行后续施工。新建住房及附属设施全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任及争议解决1.违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行拆建工作，应承担违约责任，并按照拆建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定擅自将拆建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方因转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付拆建费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本