房屋抵购合同范本

房屋抵购合同范本甲方（抵购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被抵购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在特定的债权债务关系或其他法律关系，双方经友好协商，就甲方以房屋抵购乙方相关债务或权益事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋为[现房/期房]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体项目等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]，附属设施设备的状况为[正常使用/部分损坏等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定协助办理房屋抵购相关手续。在乙方履行完相关义务后，有权取得房屋的相关权益。2.义务确保抵购房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付抵购房屋所需的款项或履行相应的债务清偿义务（如有）。协助乙方办理与房屋抵购相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋产权变更登记等。承担房屋交付前所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，支付款项或清偿债务。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方配合办理房屋相关权益的转移手续。2.义务确保对抵购房屋拥有合法处分权，不存在任何侵犯第三方权益的情况。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、使用情况、质量问题等。协助甲方办理房屋抵购的相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态。三、抵购房屋款项支付及债务清偿1.抵购房屋款项支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付抵购房屋的首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应通过以下方式支付：若选择银行贷款支付，甲方应在本合同签订后[X]日内向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，银行将贷款直接发放至乙方指定账户。若选择一次性支付，甲方应在[具体日期]前将全部剩余款项支付至乙方指定账户。2.债务清偿若甲方是以房屋抵购乙方的债务，在本合同生效且甲方按照约定支付抵购房屋款项后，乙方所享有的对甲方的债权即视为清偿完毕。乙方应向甲方出具债务清偿证明文件，证明双方之间的债权债务关系已因本房屋抵购行为而消灭。四、房屋交付1.交付时间双方约定，乙方应在甲方支付完抵购房屋全部款项且相关手续办理完毕后的[X]日内，将房屋交付给甲方。2.交付手续交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋钥匙及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在交付后的[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。五、房屋产权变更登记1.变更登记时间甲方在取得房屋后，双方应在本合同生效且房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。2.变更登记费用承担办理房屋产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等，乙方应承担的费用包括但不限于印花税、手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付抵购房屋款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照房屋抵购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致房屋抵购手续无法办理或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋抵购相关手续，每逾期一日，应按照房屋抵购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋抵购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的状态，乙方应负责在规定时间内进行修复或整改。如乙方未在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行修复或整改，相关费用由乙方承担。乙方还应按照房屋抵购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，导致房屋产权变更登记无法办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双