企业供地协议书

企业供地协议书甲方（供地方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用地企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，乙方因自身经营发展需要，有意向甲方获取该地块用于企业建设及经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议项下供地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地标识]，南至[具体方位及相邻地标识]，西至[具体方位及相邻地标识]，北至[具体方位及相邻地标识]。该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方使用该土地的用途为[明确的企业经营用途，如工业生产、商业办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证所提供的土地现状符合法律法规规定，无权属争议，无抵押、查封等权利受限情况，且已完成[列举土地现状相关的前期手续，如土地平整、通水通电等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地登记、规划许可等，所需费用由[明确承担方]承担。保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地上的建筑物、附着物等享有所有权及处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地使用费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变用途或转租、转借土地使用权。负责土地上建筑物、附着物的建设、维护及管理，保证其符合法律法规及相关规划要求，并承担相应费用。在土地使用期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。三、土地使用费用及支付方式（一）土地使用费用1.乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.土地使用费用的计算依据为土地面积及双方约定的单价，该单价不因市场行情波动等因素调整，但如遇国家政策调整导致土地使用成本发生重大变化，双方可协商调整土地使用费用标准。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年度的土地使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后每年的土地使用费用，乙方应在上一年度期满前[X]个月内支付给甲方。3.乙方应通过银行转账方式将土地使用费用支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、土地交付及使用期限（一）土地交付1.甲方应在本协议签订后且乙方支付第一年度土地使用费用后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。2.交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书，确认书中应详细记载土地的面积、四至范围、现状等情况。（二）使用期限1.本协议项下土地的使用期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用土地，可以在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订土地使用协议，并重新约定土地使用费用等相关事宜。五、土地的收回与续期（一）土地的收回1.在使用期限内，如乙方出现下列情形之一，甲方有权收回土地，乙方应无条件交还土地，并自行承担因此造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变土地用途的；未经甲方书面同意，将土地转租、转借他人的；连续[X]个月以上未按照本协议约定支付土地使用费用，经甲方书面催告后仍未支付的；因乙方原因导致土地闲置超过法律法规规定期限的；违反法律法规及本协议约定，从事违法违规活动的；其他严重违反本协议约定的行为。2.如因国家建设需要或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回土地，乙方应予以配合，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际使用期限向乙方退还剩余期限的土地使用费用，并对乙方在土地上的合法投入给予合理补偿，补偿标准按照双方协商确定或评估机构评估结果执行。(二)土地的续期如乙方在使用期限届满前按照本协议约定提出续期申请，且符合法律法规及相关政策要求，甲方应予以同意，双方另行签订土地使用协议，并按照届时有效的法律法规及政策规定办理相关手续。续期后的土地使用费用及其他相关事宜，由双方协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部土地使用费用，并按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，同时乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变土地用途、转租转借土地使用权或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未在规定期限内恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。3.若乙方在土地使用期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，乙方还应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日