租赁大棚的协议书

租赁大棚的协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有大棚及相关设施，乙方有意租赁该大棚用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.大棚位置及面积甲方将位于[大棚具体地址]，面积为[X]平方米的大棚出租给乙方使用。该大棚结构为[详细描述大棚结构，如钢结构、砖混结构等]，棚内设施包括但不限于[列举棚内配备的设施，如灌溉系统、通风设备等]。2.租赁用途乙方租赁该大棚仅用于[明确具体用途，如种植蔬菜、花卉培育等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米每年[X]元，租金总额根据大棚实际面积计算。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对大棚及附属设施进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期间，如遇不可抗力或政府规划等原因需要收回大棚，有权提前通知乙方解除本协议，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证大棚及附属设施符合安全使用标准，具备交付乙方使用的条件。负责大棚及附属设施的维修、保养，确保乙方在租赁期间正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方处理与大棚使用相关的外部关系，如协调周边农户关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用大棚及附属设施。在租赁期间，对大棚进行合理的改良和添附，但不得损害大棚及附属设施的原有结构和性能，且未经甲方书面同意，不得擅自拆除或改变大棚及附属设施的现状。租赁期满后，乙方应将大棚及附属设施恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养义务。2.义务按照本协议约定的用途使用大棚，不得擅自转租、转借或改变租赁用途。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责大棚内的日常管理和维护，合理使用大棚及附属设施，不得进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成大棚及附属设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，妥善保管大棚及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对大棚及附属设施进行改造、扩建或拆除。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将大棚及附属设施交还甲方，并保证大棚及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为赔偿。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还大棚及附属设施后的[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用大棚及附属设施的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回大棚，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金和押金，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借大棚或对大棚及附属设施进行改造、扩建、拆除等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的租金和押金，乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后交还大棚及附属设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回大棚及附属设施，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法