仓房买卖协议书

仓房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处仓房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该仓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓房位置：该仓房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.仓房面积：仓房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.仓房结构：仓房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间较为规整，具备良好的仓储条件。4.附属设施：仓房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、通风设备、照明设备等]，附属设施与仓房主体一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付仓房购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的仓房拥有合法的所有权，有权处分该仓房，且仓房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知仓房的真实状况，包括但不限于仓房的质量、使用年限、是否存在安全隐患等情况。协助乙方办理仓房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在仓房交付前，负责处理与仓房有关的一切债权债务关系，保证仓房交付时不存在任何纠纷。按照协议约定的时间和方式将仓房交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付仓房，并保证仓房符合约定的条件。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓房购买价款。接受甲方交付的仓房，并按照协议约定的用途使用仓房，不得擅自改变仓房的结构和用途。在办理仓房产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并配合甲方履行相关手续。承担仓房交付后因使用仓房而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、价款及支付方式1.仓房总价款：双方经协商一致，确定该仓房的买卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作仓房购买价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在仓房产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、仓房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将仓房交付给乙方。2.交付条件仓房应保持原有结构和设施完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供仓房的相关资料，包括但不限于仓房的建设规划许可证、房产证（如有）等。3.交付方式：双方应在仓房所在地进行现场交付，由甲方将仓房的钥匙及相关资料交给乙方，并共同对仓房的现状进行确认。交付确认书应由双方签字确认。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理仓房产权过户登记手续。2.费用承担：办理仓房产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付仓房，每逾期一日，应按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的仓房存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得仓房所有权或无法正常使用仓房的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理仓房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的全部价款，同时甲方应按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付仓房购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照仓房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还仓房，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照仓房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理仓房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照仓房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付剩余价款，同时乙方应按照仓房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一