疫情免房租协议书

疫情免房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称“疫情”）对社会经济造成了重大影响，为了共同应对疫情带来的困难，根据公平、公正、合理的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋期间因疫情原因减免租金事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于。二、租赁期限及租金支付方式1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.租金标准：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币元（大写元整）。3.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：。三、疫情期间免租约定1.根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”鉴于疫情属于不可抗力事件，且对乙方的经营活动造成了重大影响，导致乙方继续按照原租赁合同履行支付租金义务明显不公平。经双方友好协商，甲方同意对乙方租赁期间的租金予以减免。2.免租期限：自年月日起至年月日止。在该免租期限内，乙方无需向甲方支付租金。3.免租范围：本次免租仅针对租金部分，不包括乙方应承担的物业管理费、水电费、燃气费等其他费用及因使用该房屋产生的相关税费。乙方仍应按照原租赁合同的约定按时足额支付上述费用。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付除租金以外的其他费用。甲方应保证该房屋符合约定的使用条件，确保乙方能够正常使用该房屋。在免租期限内，甲方应负责对该房屋进行必要的维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利与义务乙方有权在免租期限内继续使用该房屋，但应遵守原租赁合同中关于房屋使用的相关约定，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修。乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，在免租期限届满后，按照原租赁合同约定的状态交还甲方。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照本协议约定按时足额支付除租金以外的其他费用，不得拖欠。如乙方逾期支付上述费用，应按照原租赁合同约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定减免租金或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定按时足额支付除租金以外的其他费用或擅自改变房屋用途、对房屋进行破坏性装修等，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用，并按照原租赁合同约定承担违约责任。乙方应在甲方要求的期限内纠正违约行为，如乙方未在规定期限内纠正，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行