房租置换合同范本

房租置换合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望通过置换方式获得该房屋的居住/使用权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房租置换合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、电视等]。2.置换内容乙方以提供[具体服务或物品，如乙方自有房屋的居住权在一定期限内供甲方使用，或提供一定价值的物品等]作为置换条件，换取甲方该房屋[X]年/月的居住/使用权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方提供的置换物品或享受乙方提供的服务。有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋具有合法的出租权，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等。按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供身份证明、房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的期限内合法使用该房屋。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如保证房屋质量、提供相关文件等。在乙方按照合同约定提供置换物品或服务后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并保障乙方的使用权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方提供置换物品或服务。如提供的是自有房屋的居住权，应确保该房屋符合安全、卫生等居住条件，并在约定时间内交付给甲方使用；如提供物品，应保证物品的质量和价值符合合同约定。按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。按时足额支付因使用房屋产生的相关费用，如水电费、物业费、燃气费等。在租赁期间，妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、租金及置换物品/服务交付1.租金及置换方式本合同约定的房租置换方式为[详细说明置换方式，如完全以乙方提供的服务/物品置换房租，或部分置换部分现金支付等]。若涉及现金支付部分，租金标准为每月人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户]。2.置换物品/服务交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方交付置换物品或开始提供置换服务。如交付的是自有房屋居住权，应在[具体日期]前将房屋交付给甲方使用，并提供房屋相关信息及钥匙等。甲方应在收到乙方交付的置换物品或确认乙方开始提供置换服务后的[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。四、房屋的使用与维护1.使用规定乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得进行任何损害房屋结构、设施设备及影响房屋安全的行为。在使用过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定。2.维护责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责房屋内部设施设备（包括但不限于家具家电、水电线路等）的日常维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并负责维修或承担相应维修费用（因甲方原因导致的除外）。对于房屋及其附属设施设备的大型维修或改造，如需动用维修基金或进行较大工程，双方应协商解决，费用由责任方承担。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏无法正常使用或本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。六．违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵影响乙方使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因无法使用房屋而产生的合理费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式提供置换物品或服务，应按照置换物品或服务价值的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内补足或完成置换。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借、抵押房屋或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新招租的中介费、空置期损失等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日