房证押金的协议书

房证押金的协议书甲方（出押方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（收押方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体事由]需要，将其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋房证作为押金交付给乙方；乙方同意接收该房证作为押金，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房证情况甲方交付给乙方的房屋所有权证为上述明确地址房屋的合法有效证件，该房证完整无瑕疵，不存在任何挂失、抵押、查封等权利受限情况。房证内所记载的房屋信息与实际房屋状况相符，包括房屋的所有权人、坐落位置、面积、用途等信息准确无误。2.交付方式甲方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋所有权证原件交付至乙方指定的地址或由双方当面交接。交接时，双方应签署书面的交接清单，详细记录房证的交付时间、房证编号、房屋相关信息等内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定妥善保管房证且未出现违约行为的情况下，甲方有权在[具体事由解决后]要求乙方返还房证。甲方有权对乙方保管房证的情况进行合理查询与监督。2.义务甲方应保证交付给乙方的房证来源合法，不存在任何虚假或欺诈行为。如因甲方原因导致房证存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的用途使用房证押金，不得将其用于违法违规或损害乙方利益的行为。在本协议履行期间，甲方应配合乙方就房证相关事宜进行必要的沟通与说明，提供真实、准确的信息。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取甲方交付的房证作为押金，并在甲方出现违约行为时，依据本协议约定处置房证。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如发现甲方存在违约行为，乙方有权采取相应措施维护自身权益。2.义务乙方应妥善保管甲方交付的房证，不得擅自转借、转让、丢失或损坏房证。如因乙方保管不善导致房证丢失、损坏或出现其他问题，乙方应负责补办或赔偿由此给甲方造成的全部损失。在甲方未出现违约行为且按照本协议约定要求乙方返还房证时，乙方应在[X]个工作日内将房证返还给甲方。乙方应严格按照本协议约定的用途使用房证押金，不得挪作他用。三、押金使用与处置1.使用原则房证押金仅作为甲方履行[具体事由相关义务]的担保，不得用于其他任何与本协议无关的用途。2.处置方式若甲方在本协议约定的期限内全面履行了相关义务，乙方应在甲方履行义务后的[X]个工作日内将房证返还给甲方，房证押金解除担保作用。若甲方未按照本协议约定履行义务，出现违约行为，乙方有权根据违约情况及造成的损失程度，决定是否按照一定比例扣除房证押金作为违约金。扣除违约金后的剩余部分，乙方应在违约行为确定后的[X]个工作日内返还给甲方；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。在甲方违约且乙方决定扣除房证押金作为违约金的情况下，乙方应向甲方发出书面通知，说明扣除押金违约金的原因、扣除金额及依据，并告知甲方如有异议可在收到通知后的[X]个工作日内提出书面申辩。乙方应根据甲方的申辩情况进行核实与处理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房证，每逾期一日，应按照房证押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担房证押金金额[X%]的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房证存在虚假、欺诈等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及可得利益损失。若甲方违反本协议约定的用途使用房证押金，乙方有权立即解除本协议，要求甲方返还房证，并要求甲方承担房证押金金额[X%]违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善保管房证，导致房证丢失、损坏或出现其他问题，乙方应负责在[X]个工作日内补办房证或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法按时取回房证，每逾期一日，乙方应按照房证押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担房证押金金额[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的用途使用房证押金，甲方有权立即解除本协议，要求乙方返还房证，并要求乙方承担房证押金金额[X%]违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间返还房证，每逾期一日，应按照房证押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担房证押金金额[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双方各