房屋抵退赔协议书

房屋抵退赔协议书甲方（抵退赔方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被抵退赔方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方之间存在[具体事由，如债务纠纷等]，经友好协商，就以房屋抵退赔相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。2.房屋现状房屋目前的使用状况为[自住/出租等]，内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋抵退赔相关手续。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权按照约定取得房屋的相关权益。2.义务确保对用于抵退赔的房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。负责办理房屋抵退赔所需的各项手续，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在办理房屋交付手续前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括按时办理手续、交付房屋等。在甲方交付房屋符合约定时，有权接收房屋，并取得相应的抵退赔权益。2.义务配合甲方办理房屋抵退赔相关手续，提供必要的协助和文件资料。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋，不得故意损坏房屋及附属设施。三、抵退赔具体方式及流程（一）抵退赔方式甲方以其所有的位于[房屋具体地址]的房屋作价[抵退赔金额]，抵退赔给乙方，以清偿双方之间的[具体债务或纠纷事项]。（二）抵退赔流程1.协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本房屋抵退赔协议书，明确双方权利义务及抵退赔相关事宜。2.手续准备甲方应在签订协议后的[X]个工作日内，准备好办理房屋产权变更登记所需的文件资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。乙方应在签订协议后的[X]个工作日内，准备好自身身份证明及其他相关文件资料，以便配合办理手续。3.产权变更登记双方共同前往房屋所在地的不动产登记机构，办理房屋产权变更登记手续。甲方应确保提交的文件资料真实、有效，协助乙方完成产权变更登记。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。如法律法规未明确规定分担方式，由双方协商确定分担比例。4.房屋交付在产权变更登记手续办理完成后，甲方应在[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确保房屋现状与本协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电燃气卡等物品，并协助乙方办理房屋交接的相关手续，如水电费、燃气费等的过户手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋抵退赔相关手续，每逾期一日，应按照抵退赔金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照抵退赔金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋权益，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施，甲方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋抵退赔相关手续及支付费用（如有），每逾期一日，应按照抵退赔金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益（如有），同时乙方应按照抵退赔金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容，甲乙双方已充分理解并认可，愿意遵守