精装房购房协议书

精装房购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处精装房欲出售，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售精装房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.装修情况该房屋为精装交付，装修标准如下：墙面：采用[具体品牌及型号]的环保乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]，表面平整光滑，无裂缝、剥落等现象。地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及型号]的实木地板，纹理清晰，色泽均匀；厨房、卫生间铺设[具体品牌及型号]的防滑地砖，质地坚硬，防滑性能良好。门窗：入户门为[具体品牌及型号]的防盗门，具有良好的防盗性能；室内房间门为[具体品牌及型号]的实木门，款式美观，隔音效果好；窗户采用[具体品牌及型号]的断桥铝中空玻璃窗，具有良好的隔热、隔音和密封性能。厨房：配备[具体品牌及型号]的整体橱柜，包括炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器；水槽采用[具体品牌及型号]的不锈钢水槽，台下盆设计，方便清洁。卫生间：安装[具体品牌及型号]的马桶、淋浴喷头、洗手盆等卫浴设施；卫生间采用集成吊顶，配备暖风浴霸。照明：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域均安装有[具体品牌及型号]的灯具，灯光亮度适宜，满足不同场景需求。其他：全屋配备[具体品牌及型号]的智能家居系统，可实现远程控制家电、灯光等功能；室内还设有定制的衣柜、鞋柜等收纳家具。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的装修标准对房屋进行装修，并保证装修质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋交付前，负责对装修工程进行自检和整改，确保装修质量合格。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关产权证书、装修合同、设备清单等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理房屋交付前的物业管理费用、水电费等相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，对房屋装修质量承担保修责任。保修期限为自房屋交付之日起[X]年，在保修期限内，因装修质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修或更换。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方的精装房。在房屋交付时，有权对房屋的装修质量、设施设备等进行验收，如发现问题，有权要求甲方及时整改。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方未按照协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，如提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。在房屋交付时，按照协议约定对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担物业管理费用、水电费等相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。在房屋主体结构验收合格后，乙方应在[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元。在房屋装修工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元，并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金方式补足购房款差额。在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应按照银行贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。2.付款时间具体付款时间以乙方实际支付款项到账时间或银行放款时间为准。甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定装修标准的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋装修工程已按照本协议约定的装修标准完成，且经甲方自检和整改后，装修质量符合国家及地方相关标准和规范。房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。甲方已结清房屋交付前的物业管理费用、水电费等相关费用。甲方已向乙方提供房屋的相关产权证书、装修合同、设备清单等资料。3.验收程序在房屋交付前，甲方应提前通知乙方验收时间。乙方应在接到通知后的[X]日内，对房屋进行验收。乙方验收时，应按照本协议约定的装修标准和交付条件，对房屋的装修质量、设施设备、产权证书等进行逐一检查。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在[X]日内进行整改。甲方应在接到乙方书面异议后的[X]日内，对存在的问题进行整改，并再次通知乙方验收。乙方应在接到通知后的[X]日内，对整改后的房屋进行复验。如复验合格，双方应签署房屋交接确认书；如复验仍不合格，甲方应继续整改，直至房屋符合交付条件为止。在此期间，因房屋未交付给乙方使用而给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间在乙方按照本协议约定支付全部购房款或办理完银行贷款手续后，甲方应在[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照约定的装修标准进行装修，或装修质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方有权要求甲方按照本协议约定的装修标准进行整改，或要求甲方承担相应的赔偿责任。整改费用或赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方违反本协议约定，拒绝接收房屋或在验收时故意挑剔、无理拒绝签署房屋交接确认书，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改造、装修或拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权