代售房屋协议书

代售房屋协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代为出售；乙方具备房屋代售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]，房屋附属设施设备包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房屋的代售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、协助办理房屋买卖相关手续等。2.乙方应按照本协议约定，以专业、诚信的态度履行代售职责，积极推广该房屋，为甲方寻找合适的买家，并促成房屋交易。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代售进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的代售工作提出意见和建议。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自行决定是否接受乙方推荐的买家及交易条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、附属设施设备清单等。配合乙方办理房屋代售过程中的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代售服务费用。在房屋代售期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈该房屋的买卖事宜，不得擅自变更房屋售价、交易条件或终止委托。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代售服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋代售工作，包括但不限于通过各种渠道寻找买家、组织看房、与买家协商交易条款等。根据市场行情和实际情况，对房屋售价提出合理建议。2.义务严格遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地履行代售职责。为甲方保守商业秘密，不得泄露该房屋的相关信息及甲方的隐私。定期向甲方通报房屋代售进展情况，并及时反馈买家的意向和需求。在与买家洽谈过程中，如实介绍房屋情况和交易条件，不得隐瞒或夸大事实。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后协助办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。按照本协议约定的服务标准和要求，勤勉尽责地完成房屋代售工作，尽力促成房屋交易。四、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代售服务费用。2.支付方式在甲乙双方与买家签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付房屋成交价格[X]%的代售服务费用。剩余[X]%的代售服务费用，在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买家后，甲方向乙方支付。五、房屋售价及交易条件1.房屋售价经甲乙双方协商一致，该房屋的代售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应根据市场行情和实际情况，积极推广该房屋，努力促成房屋交易价格不低于此价格。2.交易条件付款方式：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等及各阶段付款时间节点和金额]房屋交付时间：[明确房屋交付的具体时间或时间范围]其他交易条件：[如房屋过户费用的承担方式、房屋附属设施设备的处理方式等]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自终止委托或自行与第三方达成房屋买卖交易，则甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定支付乙方已完成工作对应的代售服务费用。若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付乙方代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代售服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自终止委托或未按照本协议约定履行代售职责，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露该房屋的相关信息及甲方的隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方通报房屋代售进展情况，每逾期一日，应按照本协议约定的代售服务费用的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分或全部代售服务费用及支付违约金。若乙方与买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲