电梯房合同协议书

电梯房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯房一套（以下简称“该电梯房”），乙方有意购买该电梯房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯房基本情况该电梯房位于[具体楼号][具体单元][具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该电梯房为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等的装修材料及工艺要求]。2.电梯设施情况该电梯房所在楼栋配备[X]部电梯，电梯品牌为[具体品牌]，电梯型号为[具体型号]，电梯运行状况良好，定期进行维护保养，最近一次维护保养时间为[具体日期]，维保记录可随时提供查阅。电梯具备[列举电梯的安全保障功能，如紧急制动装置、超载保护装置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该电梯房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该电梯房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该电梯房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、电梯运行情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该电梯房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责对该电梯房进行妥善保管，确保房屋及附属设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该电梯房。交房时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并确保房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于房屋主体结构质量合格、装修符合约定标准、电梯运行正常等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：签订本合同之日，乙方支付购房定金人民币[X]元。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间节点2]，乙方支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，在办理房屋产权过户手续当日，乙方一次性支付给甲方。在签订合同前，应自行对该电梯房的情况进行充分了解和核实，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等。如乙方因自身原因未对房屋情况进行充分了解而签订合同的，由此产生的风险和责任由乙方自行承担。在甲方协助办理产权过户手续过程中，应积极配合，提供必要的资料和信息，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并支付相关费用，包括但不限于物业管理费、房屋维修基金等。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件向乙方交付该电梯房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或不符合交付条件，经乙方书面通知后，甲方未能在合理期限内进行整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋质量问题而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、修复费用等实际损失。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议