位房转让协议书

位房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体位置]的位房（以下简称“该位房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该位房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就位房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.位房基本情况该位房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，位房编号为[具体编号]。该位房的用途为[用途说明]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.位房现状甲方保证该位房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且该位房的结构、装修、设施设备等均保持现状，乙方对该位房现状已充分了解并接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取位房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该位房拥有合法处分权，保证该位房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理位房转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后，不得擅自将该位房转让给第三方或设定任何权利负担。向乙方如实告知该位房的相关情况，包括但不限于该位房的历史使用情况、存在的质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在办理完位房转让手续后，合法占有、使用和处分该位房。2.义务按照本协议约定向甲方支付位房转让款。配合甲方办理位房转让的相关手续，提供必要的文件和资料。在办理位房转让手续过程中，承担因自身原因导致的手续延误或无法办理的责任。接受该位房的现状，不得因位房现状问题向甲方提出额外的赔偿要求，但本协议另有约定的除外。三、位房转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的位房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。若因不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，定金应予以退还。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方交付该位房的相关资料及钥匙等。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完位房产权变更登记手续之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付转让款，如因乙方未按照指定账户支付导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、位房交付及相关手续办理1.位房交付甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该位房交付给乙方。交付时，双方应共同对该位房的现状进行确认，并签署位房交付确认书。位房交付确认书应包括位房的基本情况、交付时间、交付状态等内容。2.手续办理产权变更登记手续：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理位房产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。其他手续：根据该位房的实际情况及相关法律法规的规定，如需办理其他手续的，甲乙双方应按照规定及时办理，办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该位房的产权证书或无法正常占有、使用该位房的，甲方应承担违约责任。甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方擅自将该位房转让给第三方或设定任何权利负担，导致乙方无法取得该位房产权的，甲方应承担违约责任。甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。甲方未如实告知乙方该位房相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最高不超过转让款总额的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理位房转让相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的转让款不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙